Houtzaagmolen 41

Omschrijving

Bijzonder ruime hoekwoning met garage en tuin op het zuiden

Laat u verrassen door deze hoekwoning met zijn unieke indeling, riante vertrekken en heerlijk zonnige tuin. En laten we de aangebouwde garage niet vergeten, dit beschouwen wij zelf als een dikke plus bij een woning. Ideaal om te klussen, extra bergruimte te creëren of bijvoorbeeld uw motor of wie weet toch gewoon de auto te stallen.

Voor de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren maar ook tegenover de woning liggen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een fraai groen plantsoen, langs de woning loopt eveneens een groenstrook.
De rechte voorgevel toont al aan hoeveel ruimte er is in de woning, een bezichtiging zal dit alleen maar bevestigen.

De woonwijk Molenland is nog altijd zeer geliefd, dichtbij de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied -Het Groene Hart- tussen Utrecht en Amsterdam. Binnen een paar fietsminuten bevindt u zich midden in het fraaie polderlandschap dat Mijdrecht omringt. Diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden liggen zeer nabij.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Naast de overdekte entree hangt de laadpaal voor de auto, deze is ter overname. Achter de voordeur bevindt zich de lichte hal met toilet en trapopgang. Op de houten trap ligt een fraaie loper met metalen roedes. De dubbele deuren naar de woonkamer zorgen voor een luxe uitstraling. De gezellige zithoek heeft een sfeervolle houtkachel en een bergkast met legplanken onder de trap. Dankzij de openslaande deuren kunt u vanuit uw luie stoel genieten van de tuin. De woonverdieping is heel smaakvol ingericht met warme kleuren. U voelt zich hier direct thuis.

Naast de woonkamer ligt de eetkamer, ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Via wederom een set dubbele deuren komt u in de volledig af te sluiten keuken met aan drie zijden kast- danwel werkruimte. De keuken is uitgevoerd in een matzwarte kleur met een fraai natuurstenen blad en beschikt over een kookplaat met glazen schouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het raam boven het aanrecht kijkt uit over de straat en het voorgelegen plantsoen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik is als werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, design radiator, vrijhangend toilet en riante inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping betreedt u als eerste de ruime voorzolder annex berging met c.v.-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel.

Tuin en garage:
Naast de woning ligt de aangebouwde garage van 2,92 m x 6,55 m, voorzien van elektra, een uitgebreide werkbank en legplanken langs de wand. Via de loopdeur aan de achterzijde komt u in de tuin.
De riante tuin op het zuiden is ingericht met diverse zithoekjes, een gazon, borders en verlichting. Bij de zitkamer ligt een stenen terras met fijne overkapping van bamboe en riet. Wanneer u hier plaatst neemt, waant u zich direct in de tropen. Achter de eetkamer ligt een terras van houten vlonders. De praktische zij-ingang zorgt voor een ‘achterom’.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Riante aangebouwde garage
- Heel veel ruimte in de woning, maar liefst 533m3 inhoud
- Energielabel C
- Voorzien van 20 zonnepanelen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 533 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (655 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 7484 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 8234 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties