Botdrager 16

Omschrijving

Ruime gezinswoning met dubbele garage

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hofland in Mijdrecht ligt deze verrassend ruime gezinswoning. Dankzij de aanbouw, beslaat de begane grond nu bijna 75m2!

De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Mijdrecht. Mijdrecht beschikt over voldoende voorzieningen en de woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. De verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol zijn door de ligging nabij de N201 uitstekend te noemen. Met ca. 30 minuten rijden bent u in de grote steden als Amsterdam of Utrecht.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
De voortuin ligt op het zuiden en is ingericht met een bescheiden terras voor de woning zodat u ook hier vitamine D kunt opdoen. De entree leidt naar de hal met de trapopgang, een robuuste, industriële schuifdeur naar de woonkamer en het toilet onder de trap. Deze is verrassend ruim met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer is maar liefst 8 meter lang en heeft de gezellige houtkachel als centraal middelpunt. De eethoek bevindt zich nu aan de voorzijde van de woning. In de aanbouw zijn de keuken en de zithoek geplaatst. De half open zithoek heeft een doorkijk naar de keuken, een daklicht en dubbele deuren naar buiten. De landelijke keuken beschikt over veel kastruimte aan beide zijden van de ruimte en vormt dankzij het open karakter één geheel met de zithoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een combi magnetron-/oven en een kookplaat met rvs schouw. Ook is hier de buitendeur naar de achtertuin. Ook is hier de buitendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 heerlijk ruime slaapkamers en een walk-in closet. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, meubel met dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting gerealiseerd met een klein werkblad erboven met een waskom erop. De gezellige zolderkamer is een studio op zich dankzij de 2 dakkapellen en een afmeting van ca. 3,76 m x 6,41m (ged.).

Tuin en garage:
De achtertuin is sfeervol ingericht met tegels en gras in het midden van de tuin waar thans de eettafel staat. De overkapping achter in de tuin nodigt uit tot lange (zomer)avonden buiten. Maar daar blijft het niet bij, de grote verrassing van de woning gaat erachter schuil, te weten een berging annex garage van ca. 6,33 x 5,68m. Daar gaat het hart van menig klusser of monteur toch sneller van kloppen!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Ruime woning met aanbouw op de begane grond
- Dubbele garage achter de woning
- Moderne, complete badkamer
- Drie riante slaapkamers
- Dichtbij de diverse voorzieningen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.173,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4248 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties