Kropaar 4

Omschrijving

Wilnis, Kropaar 4

Heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke omgeving

Wilt u heerlijk wonen in een eengezinswoning op een mooie rustige plek gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Veenzijde? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! De woning beschikt over onder andere 4 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en ruime keuken.

Verschillende voorzieningen zoals speelveldjes, scholen, openbaar vervoer, winkels en sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Wilnis ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied: Het Groene Hart.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. Naast de voordeur bevindt zich de inpandige (fietsen)berging. In de hal bevindt zich de trapopgang en de toiletruimte met hangend closet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is tuingericht en heeft in het midden van de ruimte een fraaie schouw met haard. Ideaal voor heel wat knusse, gezellige avondjes. De eethoek verbindt het zitgedeelte met de keuken aan de voorzijde van de woning. De witte keuken staat in een hoek opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In het separate wandmeubel zijn ook nog een combi-magnetron en een oven geplaatst. Er is volop bergruimte in de brede lades en kastjes. Meer ruimte nodig? Onder de trap is ook nog een extra berging waar u de nodige spullen kunt opbergen, erg praktisch!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 3 aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kleedruimte.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, duo-ligbad met whirlpool, wandcloset en een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een separate kast in dezelfde stijl. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht. De witte wanden, de donkere tegelvloer en de inbouwspots geven de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping geeft de vaste trap toegang tot de voorzolder. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant 2013) en bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak.
De ruime zolderkamer is voorzien van twee grote dakramen aan weerszijden. Het daglicht en de hoogte van deze kamer maken dit een fijne vierde slaapkamer.

Tuin:
Via de schuifpui (in 2020 vervangen) heeft u toegang tot de tuin. Deze is op het westen gelegen en is keurig aangelegd in een mooie combinatie van bestrating en vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm en achter in de tuin staat een houten tuinberging en is de poort naar de achterom.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Energielabel C
- Lichte, moderne woning
- Dichtbij de dagelijkse voorzieningen
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen-  15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen onder andere de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: 
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“niet-bewoners clausule”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.383,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3221 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties