Oudhuijzerweg 89

Omschrijving

Wilnis, Oudhuijzerweg 89

Unieke kans!! Vrijstaande woning aan vaarwater!

De Oudhuijzerweg ligt aan de rand van Wilnis en leidt naar het buitengebied. Voor uw dagelijkse boodschappen en lagere school kunt u in Wilnis terecht. Buurplaatsen Mijdrecht en Vinkeveen bieden talrijke voorzieningen in de vorm van winkels, restaurants en (voortgezet) onderwijs. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden, de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn.

Achter het perceel loopt het doorgaande vaarwater richting Vinkeveen en anderzijds via Wilnis-Mijdrecht-De Hoef naar het vaarwater “De Kromme Mijdrecht” die op haar beurt weer leidt naar de Nieuwkoopse Plassen danwel Uithoorn en verderop Amsterdam. De prachtige groene omgeving leent zich natuurlijk ook uitstekend voor een fiets- of wandeltocht.
 
Unieke kans
Zoals al vermeld is dit geen 13 in een dozijn-object. De woning ligt op een vrije  plek aan vaarwater met eigen poel. Vanuit hier kunt u zo overal naar toe varen. 

Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Lees dan snel verder of nog beter: maak direct een bezichtigingsafspraak!

“De Polderschuur”
Deze zogenoemde schuurwoning ligt achter op een perceel van 805m2 (exclusief de oppervlakte van de weg), direct aan het eigen water. Hier kunt u heerlijk veblijven in de tuin of de boot nemen naar bijvoorbeeld de Vinkeveense Plassen. De woning zelf beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met toilet en open trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer met eigen badkamer. Laten we  beginnen bij deze slaapkamer met badkamer, dit is toch zeker een groot pluspunt te noemen. Dit maakt de woning ook direct levensloopbestendig. De slaapkamer is ruim van formaat: ca. 4,15m x 3,60m en heeft een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. 

De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over het water. Het daglicht komt via maar liefst drie kanten de ruimte binnen. De dichte keuken heeft een groot werkblad met een heerlijk groot raam erboven, houten onderkasten en 2 hoge kasten. De ruimte is groot genoeg om eventueel een klein ontbijthoekje te plaatsen of een extra (servies)kast. De keuken is voorzien van een gasfornuis met rvs-schouw, combi-oven en koelkast.

Na de keuken komt u in de bijkeuken met een uitstortgootsteen en wasmachine-aansluiting. De bijkeuken beschikt ook over een deur naar buiten, doorgaans gebruikt als toegangsdeur oftewel ‘achterom’.  Op deze manier kunt u ook de was direct buiten aan de lijn op de wind laten drogen. Heerlijk fris! (En energiezuinig.) 

Tot slot is ook vanuit de bijkeuken de inpandige garage met dubbele deuren bereikbaar, het summum voor de klussers onder ons of de bezitter van een (bijzondere) auto die deze graag binnen stalt.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Als u nog thuiswonende kinderen heeft kunnen deze dus beschikken over eigen sanitair.

Links naast de trap liggen de twee kleinste slaapkamers, deze liggen aan de achterzijde van de woning met uitkijk op het water. De grootste slaapkamer (ca. 4,00m x 4,97m) ligt in het midden van de verdieping en beschikt net als de overloop over een dakraam. Deze ruimte geeft ook toegang tot de bergzolder, middels een vlizotrap te bereiken. Vanuit deze slaapkamer komt u ook in de achterste slaapkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. 

Een heerlijke woning met veel gebruiksmogelijkheden, we noemen nog kort even de pluspunten nog op:
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Garage;
- Bijkeuken;
- Tweede badkamer en vier slaapkamers op de verdieping;
- Vaarwater

Komt u snel een keer kijken?

Algemeen:
- Gelegen tussen Wilnis en Vinkeveen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Perceel eigen water van ruim 1.000m2
- Vaarwater met eigen water aan de achterzijde van de woning met verbinding naar de Vinkeveense Plassen
- Mogelijkheid tot het aanmeren van een boot 
- De woning kunt u eventueel samen met Oudhuijzerweg 91 te Wilnis aankopen. De inmeting van het perceel zal nog moet plaatsvinden. De weergegeven afmetingen zijn zorgvuldig bepaald maar blijven inschattingen tot aan de Kadastrale inmeting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag de makelaar naar de inhoud van het plan.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen-  15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580” 
“Projectnotaris”
“ouderdomsclausule” 

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.890,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 1880 m² Inhoud 705 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 1878 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 1879 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3136 Oppervlakte 1075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties