Veenweg 38

Omschrijving

Riante, vrijstaande villa met multifunctioneel privé gedeelte

Deze RIANTE (ruim 275m2 woonoppervlak!) vrijstaande woning is een familiewoning bij uitstek. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel privé gedeelte zijn de gebruiksmogelijkheden voor deze villa legio.

*Tussen de plattegronden vindt u 2 alternatieve plattegronden. Optie 1 visualiseert hoe de woning kan zijn met een grotere woonkamer/-keuken. Optie 2 visualiseert hoe de woning kan zijn met een inpandige mantelzorgwoning.* 

De woning behoeft zeker vernieuwing maar dat biedt ook direct volop nieuwe kansen. Denk hierbij aan een open keuken met kookeiland, een slaap- en badkamer op de begane grond, dakkapellen op de bovenverdieping etc. etc. We nodigen u graag uit voor een bezoek aan de woning zodat u inspiratie kunt opdoen.

Wilnis ligt in het 'Groene Hart’: landelijk maar toch zeer centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Binnen een half uur staat u in het centrum van deze steden. Amstelveen, Breukelen (NS station) en Schiphol liggen nog dichterbij. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de bushalte is op loopafstand. Verder bevinden zich in de nabijheid verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en sportvereniging. De naast gelegen plaatsen Mijdrecht en Vinkeveen bieden nog meer winkels en horecagelegenheden.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning:

Begane grond:
De woning ligt heerlijk in het groen, via het tuinpad bereikt u de entree. De ruime hal heeft een open trap naar boven en geeft toegang tot het toilet en de royale, zonnige woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is gecreëerd rondom de authentieke stenen haard. De eethoek is het middelpunt van de woonkamer, keuken en serre. De gezellige serre, volledig opgetrokken uit glas, is voorzien van vloerverwarming zodat u hier ook tijdens de koudere perioden aangenaam kunt verblijven.

De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Ook biedt de keuken ruimte voor een ontbijthoek voor de koffie en de krant. Aansluitend de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. Vanuit deze bijkeuken heeft u ook toegang tot het privé gedeelte aan de rechterkant van de woning.

Het privé gedeelte aan de rechterzijde woning heeft een eigen oprit en entree. De totale oppervlakte van dit separate gedeelte beslaat ca. 25m2 en bestaat thans uit twee (kantoor)ruimtes met een eigen toilet en pantry. Maar welke thuiswonende tiener zou hier nu niet zijn of haar eigen domein van willen maken? Ook biedt het gelegenheid een ouder op leeftijd onderdak te bieden. Of u maakt er een studio van. Of….?

Eerste verdieping:
Terwijl de begane grond al bijna een volwaardige woning is, is er ook nog een riante bovenverdieping met maar liefst 5 slaapkamers. Via de sfeervolle vide bereikt u de twee slaapkamers aan de linkerzijde, beiden met toegang tot het inpandig balkon. Aan de rechterzijde van de woning liggen dan nog 3 slaapkamers, waarvan de derde via een andere slaapkamer te bereiken is. Vanuit deze derde slaapkamer biedt een luik toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.

Tussen de slaapvertrekken in bevinden zich twee badkamers, één ingericht met een douchehoek, de andere voorzien van een ligbad. Misschien is deze ruimten samenvoegen tot 1 luxe, riante badkamer een optie? Tot slot bevindt zich op de overloop nog een bergruimte. In een kleinere bergruimte hangt de Bosch c.v.-ketel (2018).

Tuin en garage:
Rondom de gehele woning kunt u genieten van het groen en van uw privacy. De tuin is ingericht met vele borders met vaste planten, gazons en terrassen met sierbestrating. Om het plaatje compleet te maken biedt deze woning tot slot ook een fijne garage voor uw auto, motor of wat al niet meer.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- RIANTE woning: ruim 275 woonoppervlakte;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Inpandig, multifunctioneel privé gedeelte van ca. 25m2
- Aan de voorzijde van de woning wordt een strook grond gehuurd van de gemeente De Ronde Venen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 30 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 20 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.764,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 570 m² Inhoud 917 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3271 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties