Pastoor Kannelaan 44

Omschrijving

Pastoor Kannelaan 44, Wilnis 

Fraaie tussenwoning met uniek uitzicht in een kindvriendelijke buurt 

Op een uniek plekje, aan de rand van Wilnis ligt deze royale tussenwoning met een vrijstaande stenen berging.
Bij binnenkomst in deze ruime woning ervaart u direct de aangename sfeer en fraaie lichtinval. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel oog voor detail en liefde aangelegd. 

De woning heeft 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, 9 zonnepanelen en vanuit de voortuin heeft u een geweldig weids uitzicht over de weilanden. 

De diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar. Openbaar vervoer, winkels, sportvoorzieningen, scholen zijn zowel in de richting Wilnis als in de richting Mijdrecht te bereiken.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond: 
Via de keuring onderhouden voortuin met vrijstaande stenen berging, bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang. 

Bij binnenkomst vindt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan uw rechterhand. Wanneer u doorloopt, komt u uit in de sfeervolle en vooral lichte woonkamer. De wit gestucte wanden in combinatie met de lichte laminaatvloer en de flinke raampartijen aan beide kanten zorgen hier voor een moderne uitstraling. De woning beschikt over HR ++ beglazing met kunststof kozijnen, op de kozijnen bij de achtertuin na; deze zijn van hout. 

De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwassen. Koken is hier zeker geen straf, want ook hier kunt u, dankzij het aanwezige raam, genieten van het prachtige weidse uitzicht!

Eerste verdieping: 
Via de vaste trap naar boven komt u uit op de overloop. Hier vandaan heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, werkruimte, en de moderne badkamer. 
De badkamer is voorzien van lichte vloer- en wandtegels en beschikt over onder andere een ligbad met douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en een praktische spiegelkast. De inbouwspots in het plafond zorgen voor perfect licht in deze ruimte.

Tweede verdieping:
Op de ruime zolderkamer is de derde slaapkamer gevestigd. Ook vindt u op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-ketel (Atag, 2020). De aanwezige knieschotten zijn erg praktisch om uw spullen op te bergen. 

Tuin:
De fraaie, keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. Zonliefhebbers kunnen hun geluk hier dus op. Het elektrische zonnescherm zorgt er voor dat er ook altijd wel een schaduwrijk plekje in de tuin is. Via de achterom heeft u direct toegang tot het aangrenzende speeltuintje, ook ideaal voor gezinnen met kinderen dus!

Algemeen:
- Keurig onderhouden tussenwoning;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Prachtig weids uitzicht vanuit de voortuin;
- Energielabel B

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen-  13 minuten

Kortom, een unieke woning op een uniek plekje! 

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: 
“asbest – verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“ouderdomsclausule”

Bent u benieuwd geworden? Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met u in.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.082,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag iZone l28ECZ (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4501 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties