Marickenlaan 64

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en een zonnige achtertuin gelegen aan het water!

Deze moderne en luxe woning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m2, beschikt over 4 slaapkamers met een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren, luxe walk-in-closet, een prachtige cinewall en andere op maat gemaakte functies. Dit is toch het ultieme familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning is gelegen in de wijk “De Maricken” en heeft een traditionele bouw, mooi gedetailleerd metselwerk, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen met charmante luiken.

De Maricken ligt ideaal gelegen midden in het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A2 en A4 liggen in de nabije omgeving, maar ook Vinkeveen en Mijdrecht liggen op korte afstand. De woonwijk is centraal gelegen waardoor faciliteiten zoals supermarkten, kinderopvang, basisscholen, sportvoorzieningen etc. op korte afstand gelegen zijn. De bus naar Amstelveen en Amsterdam stopt ook om de hoek! De wijk is volop voorzien van waterpartijen, groenstroken en een park.

Indeling
Middels de oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. Ook de berging is vanaf de oprit te betreden en er is een poort naar de achtertuin.

Als u de woning binnenstapt komt u in de ruime hal waar zich de meterkast en de toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje bevinden. De hal heeft een prachtig behang op de muren van Arte. In de hal ligt een grijze gietvloer die, net als de rest van de woning, is voorzien van vloerverwarming. Een groot voordeel hiervan is dat er geen radiatoren aanwezig zijn.

Wanneer u de royale living binnenstapt valt direct het prettige lichtinval op. Door de ramen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning stroomt het daglicht naar binnen.

Aan de voorzijde vindt u de open keuken voorzien van een luxe keukeninrichting met een granieten werkblad. Tegen de wand is een hoge kastenwand met inbouwapparatuur geplaatst waaronder een combi-oven met daaronder een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, een koelkast en een vriezer. In het midden is een kook-/spoeleiland geplaatst met nog meer opbergruimte, vaatwasser, spoelbak met fraaie design kraan en separate quooker kraan en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Ook is er ruimte voor het plaatsen van enkele krukken zodat ook in de keuken gezellig kan worden gegeten of geborreld.

De eet- en woonkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Er is een prachtige cinewall voorzien van een TV en sfeerhaard. Het behang wat op de cinewall zit is van Roberto Cavalli. De woonkamer heeft op enkele muren akoestische panelen, tevens hangt er op 1 van deze muren de TV.
De vloer is afgewerkt met een fraaie eikenhoutenvloer in visgraat gelegd en de openslaande deuren geven vanuit de eethoek toegang tot de achtertuin. Ook beschikt u over genoeg bergruimte in de trapkast.

1e verdieping:

Middels de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en een ligbad.

De master bedroom met aansluitend de walk-in-closet is voorzien van een dakraam en een hoog plafond tot in de nok. Om deze master bedroom helemaal af te maken hebben de huidige eigenaren gekozen voor een prachtige op maat gemaakte kast met daaraan vast een bureau en hebben zij een TV lift laten maken, kortom hier krijgt iedereen toch een hotel vibe van?! Toch graag een 5e slaapkamer creëren? Dat kan! De walk-in-closet is gemakkelijk te gebruiken als een 5e slaapkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers, de walk-in-closet en de overloop zijn voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en een verwarmde spiegel tevens voorzien van verlichting. Naast de vloerverwarming is hier ook een handdoekradiator aanwezig en het raam zorgt voor extra natuurlijk lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de was-/stookruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakt kastenwand, een dakraam en extra bergruimte achter het schot. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een bureau met een opberglade.

In de was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-combiketel, verdeler van de zonnepanelen en de warmte-terugwininstallatie.

Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.

Tuin:
De riante achter- en zijtuin is zonnig gelegen en voorzien van een overkapping op het vlonderterras aan het water. Het vlonderterras is keurig afgesloten middels een hekje. Op de warme- en zomerse dagen kunt u hier heerlijk zitten voor wat verkoeling. Direct aan de achtergevel, bij de openslaande deuren, grenst een terras met grote donkere vloertegels en er is een groot stuk kunstgras. Er is een prachtig zonnescherm aanwezig en de achtertuin beschikt over verlichting.

De woning is in zijn geheel maximaal beveiligd middels diverse camera’s en een alarmsysteem.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- Fraaie achtertuin op het westen gelegen aan het water;
- CV installatie 2018;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Warmte-terugwin installatie en 5 zonnepanelen, zeer energiezuinig!
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Insectenhorren aanwezig bij de openslaande deuren op de begane grond en enkele ramen op de 1e en 2e verdieping;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Wij leiden u graag rond door deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, zodat u de warmte, de sfeer en het comfort van het geheel zelf kunt ervaren. U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.264,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4692 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties