Dokter Mees ten Oeverlaan 3

Omschrijving

Dokter Mees ten Oeverlaan 3 te Wilnis

Graag vragen wij aandacht voor deze unieke, recentelijk gerenoveerde, energiezuinige (gasloze), vrijstaande villa in een groene omgeving in Wilnis!
Met een inhoud van 917 m3 op een perceel van 1.080 m2 is dit bepaald geen standaard vrijstaande woning te noemen. Met recht een unieke villa met veel potentieel op een zeer goede locatie.

De woning is zeer recent in zijn geheel gerenoveerd en biedt niet alleen een zee van ruimte, maar ook het comfort dat u in deze prijsklasse mag verwachten. Zo bent u hier voorzien van onder andere een ruime garage, vier slaapkamers (vijfde mogelijk) en een flinke tuin rondom.

De buitenkant van de woning is in 2023 volledig gestuukt, wat de woning niet alleen een modern uiterlijk geeft, maar het beschermt de gevel tevens tegen weersinvloeden. De tuin is gedeeltelijk naar eigen wens in te richten. Ook de binnenkant van de woning is volledig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden bijvoorbeeld voorzien van nieuw wit stucwerk en is de vloer voorzien van een nieuwe PVC visgraatvloer.

Een heerlijk huis om in alle privacy te wonen maar toch met een vrij uitzicht over de groene dijk!

De indeling is als volgt:

De oprit voor de dubbele garage biedt plaats aan meerdere auto's. Tussen de garage en de woning in bevindt zich de entree met garderoberuimte en de vernieuwde meterkast. Vanuit de entree heeft u aan de rechterzijde toegang tot de woning en aan de linkerzijde heeft u toegang tot de grote garage. Tevens bevindt zich hier een deur naar de achtertuin.

We starten in de woning:

U komt binnen in de royale hal met twee vaste kasten, toegang tot de werkkamer annex slaapkamer, de bijkeuken, de toiletruimte, trap met een paar treden naar de grote kelderruimte, de woonkamer en de gang naar de slaapkamer en badkamer. De lichtgrijze betonlook plavuizen in de hal zorgen in combinatie met de lichte wanden voor een zeer frisse uitstraling.

Tegenover de werkkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp (16KW uitgevoerd) en een 300 liter boiler welke voorziet in de warmwatervoorziening.

Vanuit de tussenhal zijn de royale slaapkamer met grote kastenwand en de aangrenzende badkamer te betreden. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De afwerking zoals wastafelmeubel, douchewand en ligbad zijn nog naar eigen inzicht te plaatsen.

Via een aantal treden in de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze ruimte is uniek in zijn soort wat ruimte, hoogte, lichtinval en uitzicht betreft. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen is het een aangename en lichte ruimte die ondanks de afmetingen toch een knus gevoel geeft.

De luxueuze keuken is zeer recent (2024) geplaatst en heeft een open karakter. Zo is de keuken voorzien van een kook/spoel eiland met daarachter een hoge kastenwand uitgevoerd met luxe apparatuur waaronder: een inductiekookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-/oven en uiteraard een koel-/vriescombinatie.

Er zijn diverse indelingsmogelijkheden en op meerdere plaatsen is er toegang tot de tuin aanwezig. Ook is de robuuste openhaard midden in de living gesitueerd, hetgeen de openhaard een centrale rol geeft.

De vloer is voorzien van een PVC visgraatvloer met licht eiken kleurstelling, gelegd tijdens de renovatie in 2023.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te creëren met zicht op de woonkamer.

De twee nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers (gemiddeld circa 3.22 x 3.30/350) zijn beiden voorzien van hoge plafonds en vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd en tevens is de douchewand en wastafelmeubel naar eigen wens in te richten.

De gedeeltelijk ingerichte tuin rondom de woning is verder naar eigen wens in te delen. Het vlonderterras bij de woonkamer is gelegen op het zuiden, waar u lang van de zon kunt genieten.

Kortom: als u op zoek bent naar een ruime villa met dubbele garage, welke zeer recentelijk gerenoveerd is en welke u nog naar eigen wens kunt afbouwen, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:

- Recentelijk gerenoveerd (2023);
- Voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe (plavuizen en PVC visgraat)vloer;
- Energielabel A++;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
- De woning is voorzien van een warmtepomp met extra capaciteit (16KW). Hetgeen betekent dat de woning gasloos is;
- Boiler van 300 liter;
- 4 slaapkamers, 5de mogelijk;
- 2 badkamers geplaatst in 2024;
- Keuken is geplaatst in 2024;
- 22 zonnepanelen aanwezig, opbrengst per paneel 405w en voorzien van micro-omvormers;
- Geïsoleerde vloer;
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
- Groot perceel van maar liefst 1.080 m2 eigen grond!;
- De tuin is volledig opgehoogd.

Autominuten:

- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 15 minuten

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.366,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1080 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 917 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 98 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Zitbad, 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Open haard en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (635 bij 646) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2503 Oppervlakte 1070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2551 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties