Burgemeester Padmosweg 162

Omschrijving

Twee-onder-een kapwoning met veel ruimte om de woning

Deze ruime twee-onder-een kap heeft een strategische ligging; aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden, aan water en toch tegen het dorp zelf aan. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in Wilnis terecht; supermarkt, lagere school, openbaar vervoer, huisarts etc. Met de auto staat u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en Utrecht. Amstelveen, Breukelen (NS station), Schiphol en de bloemenveiling Aalsmeer liggen nog dichterbij.

De groene omgeving nodigt uit tot het maken van lange fiets- en/of wandeltochten, ontdek bijvoorbeeld het Marickenland of de Wilnisse Bovenlanden. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Golfpark Wilnis.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Rondom de woning heeft u veel ruimte, dit geeft u direct een gevoel van vrijheid. Voor de woning kunt u zeker 2 auto’s parkeren en langs de woning is veel loopruimte over de grote vlonder met beschoeiing. De oprit is voorzien van schuimbeton.

Aan de zijkant betreedt u de woning, in de hal bevindt zich de trapopgang en het volledig betegelde toilet met fonteintje. Via de glazen deur komt u in de woonkamer, deze bevindt zich met name aan de voorzijde. De zithoek is gecreëerd rondom de gezellige haard en biedt uitzicht over de Burgemeester Padmosweg en de weilanden. De halfopen keuken bevindt zich in de gerealiseerde aanbouw en kijkt uit op de achtertuin. De opvallend rode keuken, in een hoek opgesteld, is een echte eye catcher. In de keuken is ruimte voor een eettafel en dankzij de tv-aansluiting hoeft u ook tijdens de maaltijden niets te missen van uw favoriete programma’s. Deze fraaie keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achterdeur in de keuken leidt naar de achtertuin (NO).

Eerste verdieping:
Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping, nu is de master bedroom omgetoverd tot een heuse kamer en suite: de slaapkamer met fraaie king size boxspring beschikt over een heel ruime walk in closet/kleedruimte. Met een kleine aanpassing is van deze ruimte eventueel weer een (3e) slaapkamer te maken.
Naast de huidige tweede slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich op deze verdieping ook de luxe badkamer met douchehoek met regendouche, brede wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een separate kamer danwel bergruimte gerealiseerd, verder is het grootste gedeelte van de ruimte nog naar eigen inzicht in te delen. De dakkapellen aan de beide zijden zorgen voor een vergroting van het woonoppervlak en geven net als het zijraam veel lichtinval. De aansluiting voor de wasmachine/droger bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping.

Tuin en aanbouw:
De achtertuin ligt op het noordoosten, hier kunt u ‘s ochtends derhalve van de eerste zonnestralen genieten. Vooral in de fijne houten overkapping is het al snel goed toeven. In de voormalige garage aan de zijkant van het huis is nog een slaapkamer annex werkkamer gerealiseerd die is voorzien van een kunststof schuifpui. Hier heeft u heerlijk zicht op het water naast het huis. Deze heeft een afmeting van ca. 2,60 x 8,10m en beschikt over een eigen ingang en zelfs over een eigen overkapping aan de zijkant. Hiervoor zijn de gebruiksmogelijkheden legio: kantoor/praktijk aan huis, ruimte voor de kinderen, slaapkamer met badkamer of misschien zelfs een mantelzorgwoning?

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Dakkapel aan voor- en achterkant
- Voortuin op zuid-west
- Zijtuin met volop mogelijkheden om te zitten
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Multifunctionele aanbouw
- Mogelijkheid om vaarwater te creëren
- Fraaie laminaatvloer op iedere verdieping, deze blijft achter
- Aan de voorzijde van de woning wordt een strook grond gehuurd van de gemeente De Ronde Venen. De huidige huurprijs bedraagt € 296,- per jaar. De nieuwe koper dient met de gemeente een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3011 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties