Meerkoetlaan 1

Omschrijving

Zeer fraaie, volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning

Op een heel mooi punt ligt deze twee-onder-een-kap met veel ruimte rondom. En dit is niet zomaar een woning, maar één om door een ringetje te halen. Dankzij de recent uitgevoerde verbouwingen is de woning nu volledig geïsoleerd en dus helemaal klaar voor een duurzame toekomst! In 2022 zijn de keuken en de badkamer, het leidingwerk, de riolering, de schuifpuien en het garagedak vernieuwd en is er nieuw stucwerk, elektra en vloerafwerking aangebracht. Een zeer uitnodigende woning voor een modern gezin.

De Meerkoetlaan ligt dicht bij het winkelcentrum Zuiderwaard, met een aantal landelijke ketens en plaatselijke winkels. Voor de boodschappen hoeft u dus niet ver te gaan. Vinkeveen zelf beschikt over voldoende voorzieningen zoals een dorpscentrum in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen en (sport-)verenigingen.

Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Verder is Vinkeveen natuurlijk vooral bekend vanwege de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze zeer fraaie woning:

Begane grond:
Voor de woning ligt een ruime oprit waar u gemakkelijk twee auto's kunt parkeren en daar dan ook nog goed omheen kunt manoeuvreren. Via de poortdeur naast de woning kunt u naar de achtertuin. Onder de overdekte entree bevindt zich de segment roldeur van de garage en de voordeur van de woning. Voor de woning ligt de strak ingerichte voortuin, voorzien van grind en beplanting.

In de woning betreedt u als eerste de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Het moderne toilet beschikt over een vrijhangend closet. De sfeervolle living strekt zich uit de gehele woning en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een speelse ruimte ontstaan waar een werkplek of speelhoek kan worden gecreëerd. De gezellige open haard verhoogt de sfeer rondom de zithoek.
De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met visgraat motief mèt vloerverwarming en hoge plinten.
In 2022 is een gedeelte van de voormalige garage omgebouwd tot woonkeuken. Hiermee is een zeer riante, luxe woonkeuken ontstaan waar het goed toeven is met uw gasten. De ruimte biedt namelijk plaats aan een grote eettafel met 8 stoelen.

De prachtige keuken is uitgevoerd in een donkere kleur met greeploze kasten en een zeer fraai werkblad. Het kookeiland is voorzien van een kookplaat met integrale afzuiging en een wasbak met Quooker met bruisend, koud en heet water. De achterwand is volledig ingericht met (hoge) kasten. Hierin bevindt zich de inbouwapparatuur zoals de koelkast en 2 (combi)ovens. De vaatwasser bevindt zich in het kookeiland. De woonkeuken is tevens voorzien van Sonos muziekboxen in het plafond (deze blijven achter). Ook in de keuken is er een schuifpui naar de achtertuin met terras.
Heel praktisch is de tussendeur die leidt naar de (verkleinde) garage. Deze is thans in gebruik als berging voor de fietsen etc.

Eerste verdieping:
De open trap leidt naar de eerste verdieping, hier vindt u drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, naast de badkamer. Aan de voorzijde een vrolijke babykamer en een kamer in gebruik als kleedkamer (deze kast blijft achter).

De chique badkamer dateert uit 2022 en heeft een luxe hotel uitstraling. Op het riante meubel zijn 2 fraaie bronzen waskommen aangebracht. Daarboven een spiegel met verlichting. Wat heerlijk is en voor veel gebruiksgemak zorgt, is de dubbele douche met stortdouche. ’s Ochtends hoeft u niet meer op elkaar te wachten om een verfrissende douche te nemen. Naast de plafondhoge ramen is het vrijhangend toilet met zwarte accenten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er naast de voorzolder met c.v.-ketel (Remeha, 2022) een riante zolderkamer met dakkapel. Hier staan de wasmachine- en droger opgesteld maar is ook een wastafel geïnstalleerd. Zeer prettig voor wanneer u hier logees zou ontvangen.

Tuin:
Achter de woning ligt de grote achtertuin van ca. 155m2 op het zuiden. Thans ingericht met een terras direct achter de woning en een gazon. De tuin is indien gewenst eenvoudig aan te passen naar uw eigen wensen. Maar geniet vooral van de ruimte, mede dankzij de hoekligging.

Deze woning verdient zeker een bezoek van uw kant. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Algemeen:
- Zeer recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2021-2024)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Keuken en badkamer in 2022 vernieuwd
- Zowel de voor- als achtertuin is in 2024 compleet nieuw aangelegd

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 25 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.852,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 435 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2794 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties