Dodaarslaan 11

Omschrijving

Stijlvolle en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen

Wanneer u op zoek bent naar een rustig gelegen en ruime woning met 5 slaapkamers, dan is deze leuke tussenwoning in Vinkeveen wellicht iets voor u! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette, groene woonwijk. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen plantsoen en de achtertuin is op het westen gesitueerd.

In Vinkeveen vindt u op korte afstand de kinderopvang, een lagere school en voortgezet onderwijs. Op loopafstand zijn er diverse sportverenigingen zoals onder andere een voetbalclub en tennisvereniging. Op fietsafstand liggen zowel 't Zwanenpark als het natuurgebied Marickenland, waardoor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.

Vinkeveen staat ook bekend als watersportgebied, laat u verleiden tot een boottochtje over de heldere plassen om de indrukwekkende natuur en gezellige sfeer op het water te beleven. Daarnaast heeft Vinkeveen een centrale ligging waardoor Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Hier geeft de hal toegang tot de toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de woonkamer.
De lichte woonkamer, voorzien van een strakke betonvloer met vloerverwarming, biedt een eigentijdse en warme uitstraling. De openslaande deuren naar de achtertuin geven een heerlijke verbinding met buiten, waar u kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het westen, waar u de dag kunt afsluiten met een gezellige barbecue terwijl de zon ondergaat. In 2022 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst aan de achterzijde van de woning.
De moderne keuken, opgesteld in L-vorm, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron (2024), gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een tijdloos ontwerp dat naadloos past bij de rest van de woning. De openslaande deuren bij de eethoek zorgen voor veel extra lichtinval in de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u overloop, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Hier vandaan heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3.84 m x 3.48 m) en slaapkamer 2 (2.93 m x 2.35 m) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 beschikt over een heerlijk balkon op het oosten, waar u rustig kunt opstarten in het ochtendzonnetje. Slaapkamer 3 (3.37 m x 3.49 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inbouwkast is een fijn extraatje aan deze kamer.
De moderne badkamer uit 2016 is bijna volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De grijze vloertegels in combinatie met de witte wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een kiepraampje aanwezig: erg prettig voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
U neemt de trap omhoog om op de overloop van de tweede verdieping te komen. Hier zijn ook meteen de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. In het jaar 2021 is de zolderverdieping verruimd, waardoor hier nog 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. De aanwezige knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier in de middag en avond vrijwel altijd wel wat zonnestralen kunt oppikken. De grijze terrastegels zorgen voor een strak geheel in de tuin. Er is een zonnescherm aanwezig, waardoor er dan ook altijd wel een schaduwrijk plekje is te vinden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging, alsmede de achterom.

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Neemt u dan snel contact met ons op!

Algemeen:
- Leuke, instapklare tussenwoning
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
- Energielabel C

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580 “
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.185,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2527 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties