Pijlstaartlaan 46

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG
 
Zaterdag 5 oktober a.s.
tussen 11.00 – 15.00 uur
kunt u deze woning zonder het maken
van een afspraak bezichtigen.


Zeer royale hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning in het hart van Vinkeveen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze charmante woning is ideaal gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en biedt onder andere 4 ruime slaapkamers, een grote voor- en achtertuin, een garage met verhoogd dak en parkeergelegenheid op eigen terrein. Genoeg redenen dus om deze woning met eigen ogen te bekijken!

In de kindvriendelijke buurt Zuiderwaard ligt deze ruime eengezinswoning. Het nabij gelegen winkelcentrum Zuiderwaard heeft een gevarieerd assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen.

In Vinkeveen vindt u op korte afstand de kinderopvang, een lagere school en voortgezet onderwijs. Op loopafstand zijn er diverse sportverenigingen zoals onder andere een voetbalclub en tennisvereniging. Op fietsafstand liggen zowel 't Zwanenpark als het natuurgebied Marickenland, waardoor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.

Vinkeveen staat ook bekend als watersportgebied, laat u verleiden tot een boottochtje over de heldere plassen om de indrukwekkende natuur en gezellige sfeer op het water te beleven.
Daarnaast heeft Vinkeveen een centrale ligging waardoor Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de ruim opgezette woonwijk komt u uit in de royale voortuin, gelegen op het zuiden. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden!

Het is hier ook nooit meer zoeken naar een parkeerplek: deze woning beschikt namelijk over parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning welke toegang geeft tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een raampje aanwezig wat een fijne natuurlijke lichtinval creëert.

Wanneer u doorloopt wordt u verwelkomd door een indrukwekkend ruime woonkamer. Dankzij de royale raampartijen is hier een fraaie natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De zithoek is gecreëerd aan de achterzijde van de woning, waar vandaan u tevens middels een enkele deur de achtertuin op het noorden kunt betreden.

De aparte keuken is te bereiken via een deur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De lichtgroene onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte voor uw keukenapparatuur. De knusse eethoek nodigt uit tot heel wat gezellige eetavondjes met vrienden en/of familie. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
In de praktische bijkeuken vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en van hieruit komt u in de garage.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u uit op de royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon op het zuiden. Hier kunt u ‘s-ochtends heerlijk rustig wakker worden met een kop koffie en de zon op uw gezicht. Ziet u uzelf hier al zitten?

Daarnaast heeft deze slaapkamer een eigen toegang tot de badkamer, naast de officiële ingang grenzend aan de overloop. De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van onder andere een ligbad, dubbele wastafel met opbergruimte en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping is dermate ruim dat er eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De geplaatste dakkapel en het aanwezige dakraam zorgen voor de nodige lichtinval. Daarnaast vindt u hier de c.v.-ketel (Intergas, 2008) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin en garage:
De ruime, verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden. Door de diepte van deze tuin kunt u zowel overdag als in de avonduren genieten van de zon. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u het gezellig klinkerterras met verderop het groene grasland. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging voor uw tuingereedschap. De woning beschikt over een eigen garage, wat een groot pluspunt is voor zowel opslag als parkeergelegenheid.

Kortom: als u op zoek bent naar een leuke hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers en een ruime (zonnige) voor- en achtertuin, die ook nog is op een ideale locatie in Vinkeveen is gevestigd, dan is dit wellicht uw droomwoning!

Algemeen:
- Ruime voor- en achtertuin;
- Kozijnen aan achterzijde en deel voorzijde zijn in 2023 geschilderd;
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
- Voorzien van eigen garage met verhoogd dak;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580, “ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.727,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi compact HRE ( Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2087 Oppervlakte 253 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties