Conincksmeer 41

Omschrijving

Vinkeveen, Conincksmeer 41

Keurig afgewerkte woning met serre

Achter deze gevel gaat meer schuil dan zomaar een eengezinswoning; dankzij de in 2002 gerealiseerde aanbouw is de leefruimte beneden aanzienlijk vergroot. De fraaie keuken is daarmee het middelpunt van de woonverdieping geworden. Het hoge afwerkingsniveau daarbij opgeteld maakt dat deze woning een echte ‘must see’ is. Wij nodigen u van harte dit object persoonlijk te komen bewonderen.

De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Zuiderwaard-Westerheul, het nabij gelegen winkelcentrum Zuiderwaard heeft een gevarieerd assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Vinkeveen vindt u op korte afstand een lagere school, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden, de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn.

Vinkeveen is bij uitstek geschikt om te recreëren, u kunt hier volop fietsen en wandelen, maar deze watersportplaats staat toch vooral bekend om haar heldere plassen. Ook biedt Vinkeveen veel horecagelegenheden om de dag af te sluiten met een lekker hapje en drankje.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Voor de woning is er op eigen terrein gelegenheid om uw auto te parkeren. Via de voordeur betreedt u de moderne hal met plavuizen vloer, toilet en technische ruimte met recent vernieuwde groepenkast. De knusse zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een warme uitstraling dankzij de wandafwerking. Midden in de leefruimte staat de fraaie keuken met schiereiland opgesteld (2014). De keuken is uitgevoerd in een grijze kleur met licht aanrechtblad en voorzien van een vaatwasser (2021), Quooker, kookplaat met afzuigkap in RVS schouw, een oven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. De spots in het plafond zorgen voor voldoende verlichting.
Achter de gezellige eethoek ligt de aangebouwde serre (2002) met glazen dak met plisse gordijnen. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten. Hier is eveneens de toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3), de master bedroom is hierdoor zeer ruim van afmeting. De moderne badkamer is uitgevoerd in blauw/wit en ingericht met een riant ligbad, vrijhangend toilet, handdoekradiator, ruime douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting en c.v.ketel (Remeha 2013). Tot slot treft u hier nog een hele fijne, ruime zolderkamer aan met garderobekasten onder het schuine gedeelte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een televisiemeubel. Vanaf deze verdieping kunt u ook de weilanden overzien. Voor nog meer comfort is deze kamer uitgerust met airconditioning.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de serre en via de loopdeur in de berging komt u in de achtertuin (zuid-west). Achterin staat een overkapping voor de (brom)fietsen maar ook om een plekje uit de zon te hebben wanneer deze te uitbundig schijnt. De tuin is geheel voorzien van straatwerk en wordt omringd door een houten schutting. Aan de uitbouw hangt zonwering welke bij de woning achter blijft.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Uitgebouwde woonkamer
- Zonnige achtertuin (zuid-west)
- Drie slaapkamers, vier mogelijk
- Airconditioning op zolder
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel B

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.561,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting plat dak bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 3113 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties