Uitweg 25 b

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote schuur op zeer, zeer groot perceel

Deze vrijstaande woning is heerlijk landelijk gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde vindt u tevens vaarwater met verbinding naar de Vinkeveense Plassen. De Uitweg ligt als het ware tussen Wilnis en Vinkeveen in en verbindt deze plaatsen met elkaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u dan ook in beide plaatsen terecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden, de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn.

Aan de overkant van de weg loopt het doorgaande vaarwater richting Vinkeveen en anderzijds via Wilnis-Mijdrecht-De Hoef naar het vaarwater “De Kromme Mijdrecht” die op haar beurt weer gelegenheid biedt om te varen naar de Nieuwkoopse Plassen danwel Uithoorn en nog iets verder Amsterdam. De groene omgeving leent zich natuurlijk ook uitstekend voor een fiets- of wandeltocht.

De woning die wij thans te koop aan mogen bieden aan de Uitweg 25b blinkt uit in gebruiksmogelijkheden dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond, de tweede badkamer op de verdieping, de flinke schuur en het enorme stuk grasland erachter. Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Lees dan snel verder of nog beter: maak direct een bezichtigingsafspraak !

Begane grond:
Wat als eerste opvalt is de riante oprit zodat u ruimte heeft om meerdere auto’s te parkeren. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en mondt uit in de hal met houten vloer en open trap naar boven. Het toilet bevindt zich direct naast de voordeur. Via de volledige glazen deur betreedt u de eethoek die de woonkamer met de keuken verbindt. Het ruime zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en biedt dus ook het schitterende uitzicht over de vrije natuur. De gezellige kachel verhoogt de sfeer tijdens de donkere dagen die weer voor de deur staan.

De halfopen keuken (merk Bulthaup) is uitgevoerd in een grijze kleur met rvs aanrechtblad en details, de apparatuur is van Gagganau. Voor het gemak is een Floww heetwaterkraan geïnstalleerd. De ramen boven het aanrecht zorgen voor nog meer daglicht in de keuken. Vanuit de keuken leidt een gang met hoge ramen naar het achterste gedeelte van de woning waar nog een extra kamer is. Deze kan perfect dienen als slaapkamer, vooral in combinatie met de naast gelegen badkamer, maar zou ook kunnen worden gebruikt als atelier, gameroom of kantoor aan huis. In deze ruimte bevindt zich ook een vlizotrap naar de bergzolder erboven. Ideaal voor de skispullen, koffers, kerstspullen en wat al niet meer. Heel prettig is ook het raam daar wat zorgt voor extra (dag)licht.
De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tussen de badkamer en de keuken ligt de zeer praktische bijkeuken met deur naar buiten. In de bijkeuken vindt u een pantry, de wasmachine- en drogeraansluiting en een riante bergkast met daarin de c.v.-ketel.

1e verdieping:
De open trap in de hal leidt naar de overloop met twee slaapkamers en nòg een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Wanneer u nog thuiswonende kinderen zou hebben, kunnen zij hier optimaal genieten van hun privacy. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, de kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Vanaf het dakterras kijkt u neer op het binnenplaatsje. Deze ligt lekker beschut, u kunt hier ongestoord uw krant lezen of de dag afsluiten met een drankje.

Schuur:
De droom van iedere klussenier staat in de tuin: een hele grote, houten schuur! Op dit moment verdeeld in twee ruimten met een vaste trap naar de zolder. Deze zolder beslaat de helft van de begane grond. In de schuur kunt u naar hartenlust timmeren, zagen en wat al niet meer. Ook de motor of de boot kan naar binnen voor het nodige onderhoud of winterstalling. In het voorste gedeelte is ook een toilet gerealiseerd. En dan is er dus nog een zolder voor extra bergruimte, ideaal! Aan de buitenzijde van de schuur hangt de laadpaal voor de elektrische auto.

Het is heel bijzonder dat u met deze woning eigenaar kunt worden van maar liefst 8900m2 grasland, waarmee u vergeet dat tòch midden in de Randstad woont. Hoe fijn is dat? Al struinend over uw eigen land, kunt u hier genieten van de stilte en rust. Via de boomgaard met pruimen-, peren, appel- en notenbomen bereikt u aan de achterkant van het perceel de ligplaats voor een boot. Misschien wilt u wat kleinvee als kippen en/of geiten laten lopen. Of….. vul zelf maar in.

Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Gelegen tussen Wilnis en Vinkeveen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Riante vrijstaande schuur van 150m2 (!)
- Achter gelegen perceel grasland van maar liefst 8900m2 (!!)
- Vaarwater aan de achterzijde van de woning met verbinding naar de Vinkeveense Plassen
- Mogelijkheid tot het aanmeren van een boot
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning, vaarwater t.o. de woning

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“Niet-bewoners clausule”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.917,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 9790 m² Externe bergruimte 150 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 24C 28C 35C ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie G Perceelnummer 453 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie G Perceelnummer 454 Oppervlakte 8900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties