Aetsveld 34

Omschrijving

Ruime woning met 7 zonnepanelen gelegen op een zeer rustige locatie

In een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 2 badkamers en tuin op het zuiden. De woning ligt aan een doodlopende straat. Op uw eigen terrein kunt u maar liefst twee auto's kwijt.

De woonwijk Westerheul ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse sportaccommodaties en openbaar vervoer. Aan de achterzijde van de woning vindt u een groen speelveld. Het waterrijke Vinkeveen is een zeer prettige woonomgeving en vooral bekend om haar uitgebreide plassengebied. U woont dus heerlijk buiten maar toch zeer dichtbij de grote steden; de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam, Hilversum en Utrecht met een half uur met de auto te bereiken zijn. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op 10 minuten.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning:

Begane grond:
De ruime, lichte hal met open trap leidt u naar de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De zeer sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een visgraat bamboe vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning (voorheen de garage) is de riante keuken in hoekopstelling met een kleine eetgelegenheid voor bijvoorbeeld uw ontbijt. De vloer in de keuken wordt behaaglijk warm dankzij de elektrische vloerverwarming. De keuken zelf is voorzien van een houten en granieten aanrechtblad, een Quooker, grijze deurtjes en zeer fraaie, brede RVS-laden. Het brede gasfornuis met RVS schouw en combi-magnetron helpen u de lekkerste gerechten op tafel te zetten. De vaatwasser zorgt er voor dat u zich eerder weer bij uw visite kunt voegen. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het op peil houden van uw voorraad en/of het plaatsen van de koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste (afm. 4,92 x 4,36m) bevindt zich aan de voorkant. Op de overloop is tegenover de badkamer een inloopkast gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik is als werkkamer. De kleinste slaapkamer is nu voorzien van een grote kast met schuifdeuren. De inpandige badkamer -uitgevoerd in vrolijk blauw- is ingericht met twee wastafels, een toilet en een douchehoek maar wordt voornamelijk gebruikt als wasruimte. Hiervoor is een plateau gemaakt waarop de wasmachine en droger zijn geplaatst. Op hoogte dus. Dit is niet alleen ergonomisch maar ook gewoon heel erg prettig!

Tweede verdieping:
Het letterlijke hoogtepunt van deze woning ligt toch wel op de tweede verdieping; hier waant u zich in een hotelsuite! Dankzij de afmeting van in totaal 4,84 x 7,58m kunt u zelfs nog kiezen waar u een riant tweepersoonsbed zult plaatsen. Aansluitend bevindt zich hier de luxe (2e) badkamer met 2 waskommen in modern open meubel. Aan de andere kant van het muurtje is voor wat meer privacy het toilet gerealiseerd en loopt u ook zo de zeer fraaie, ronde inloopdouche in. Boven de douche is een elektrisch bediend dakraam gerealiseerd voor extra daglicht. Dit raam is, net als het dakraam boven de waskommen, bewust in een punt geplaatst, zodat er bij regen minder geluid wordt geproduceerd. Ook in deze ruimte is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze badkamer kunt u via de stortkoker de vuile was in een keer bij de wasmachine doen belanden. De twee dakramen aan beide zijden van de woning, zorgen tot slot voor een heerlijk lichte ruimte.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een houten berging en deur naar buiten, zodat u met de fietsen achterom kunt komen. De tuin is aangelegd met een terras, straatwerk en borders.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Zeer ruime woning, maar liefst 591m3 inhoud
- Hotelsuite met privé badkamer op de 2e verdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Dakopbouw is geplaatst in 1999
- De woning heeft 7 zonnepanelen met micro-omvormers uit 2022
- Dakopbouw is in 2023 aan de achterzijde geschilderd
- Zonnige tuin op het zuiden

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580, “
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 591 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2625 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties