Brasemstraat 3

Omschrijving

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en garage

In de ruim opgezette wijk ‘Rietlanden’ ligt deze woning op een mooi, rustig plekje met groen rondom. De dagelijkse voorzieningen en bushaltes zijn op korte afstand. Het centrum van Nieuwkoop heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, sportvelden, bibliotheek, theater, jachthavens en diverse scholen, waaronder een middelbare school.

Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, een uniek stuk natuur. Het is een vogelparadijs met bijzondere planten en dieren. Het is er heerlijk recreëren, wandelend, op de fiets of met uw eigen boot of een die u huurt bij een van de vele aanbieders. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. En dit alles op zo’n ca. 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam, Schiphol, bloemenveiling Aalsmeer, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Direct aan de woning bevindt zich de ruime garage met stalen kanteldeur, voor de garage kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. De overdekte entree met een fraai luifel biedt toegang tot de woning. Achter de voordeur komt u in de ruime hal met een toilet en een open, houten trap naar boven. Vanuit de hal kunt u enerzijds naar de woonkamer en anderzijds naar de bijkeuken.
De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle kachel (blijft achter) in het midden van de ruimte en kijkt uit over de groenstrook met sloot voor de woning. De eethoek ligt aan de achterkant en staat in verbinding met de open keuken. Ook kunt u hier naar het riante terras waar u in alle privacy kunt buiten zitten.

De keuken is ingericht met onder- en bovenkasten in een hoekopstelling en dateert van 1986. Vanuit de keuken kunt u naar de praktische bijkeuken met uitstort gootsteen, wasmachine-aansluiting en de deur naar buiten.

Eerste verdieping:
De open trap leidt naar de eerste verdieping waar zich de overloop, badkamer, berging en drie slaapkamers bevinden. Links van de trap ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en riant badkamermeubel met wastafel. Rechts naast de trap is een flinke bergruimte met raam, danwel computerruimte en de drie ruime slaapkamers maken het geheel compleet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder met een dakraam.

Tuin en garage:
De tuin omringt drie zijden van de woning en is voorzien van veel groen. Tegenover het terras bij de woonkamer is er nog een klinkerterras met kleine overkapping bij de tuinberging. De ruime garage met stalen kanteldeur aan de voorzijde heeft ook een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. In de garage is ruimte voor een personenauto, motor of bijvoorbeeld een vouwwagen en daarnaast fietsen. Aan het plafond kan eventueel een kano worden opgehangen. In de garage bevindt zich ook de c.v.-opstelling (Intergas, 2007) en de binnenunit van de hybride warmtepomp (Elga, 2017).

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote tuin in een groene omgeving én wilt u lage energiekosten, dan is dit deze woning mogelijk iets voor u. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Aangebouwde garage van 18 m2
- Houtwerk buiten geschilderd in 2021
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (Bosch, 2011)
- Energielabel B
- Gelegen in ruime, groene wijk nabij de dagelijkse voorzieningen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 40 minuten
- Amsterdam Centrum - 45 minuten
- Stadshart Amstelveen - 30 minuten
- Schiphol - 30 minuten
- Bloemenveiling Aalsmeer - 30 minuten
- Utrecht Centrum - 45 minuten
- Station Alphen aan den Rijn- 20 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“niet-bewoners clausule”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.300,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 414 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp C.V.-Ketel Elga (Elektrischketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (620 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 5754 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties