Hofland 10 A

Omschrijving

Mijdrecht, Hofland 10a

Fraai, instapklaar appartement op een toplocatie in Mijdrecht

Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement, die ook nog eens op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Mijdrecht ligt? Dit lichte en moderne 2-kamerappartement biedt u alles wat u zoekt! De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en dat ziet u terug in de afwerking.

In 2015 zijn deze twaalf appartementen met eigen parkeerterrein gerealiseerd. De statige appartementen zijn voorzien van karakteristieke gevels, uitgevoerd in traditioneel meerkleurig metselwerk. Aan de achterzijde liggen voldoende parkeerplaatsen. U heeft hier recht van parkeren op het collectief terrein.

Het complex ligt op loopafstand van het centrum van Mijdrecht, een gezellig dorp met goede voorzieningen voor openbaar vervoer, scholen, winkels, cafés en eetgelegenheden. Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zijn bereikbaar in 30 autominuten.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Op de eerste verdieping bevindt zich de entree naar het appartement zelf. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een lichte PVC vloer en nieuwe stijlvolle zwarte stompe binnendeuren, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de diverse inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een heerlijk uitzicht. U kunt hier vandaan zelfs een blik werpen op het dorpscentrum.

De keukenopstelling dateert uit 2015 en is uitgevoerd met een wit hoogglans keukenblok en een contrasterend donker aanrechtblad. Dit combineert een tijdloos design met praktische functionaliteit! Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De gloednieuwe badkamer uit 2024 biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. U vindt hier o.a. een inloopdouche, praktische wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en sfeervolle inbouwspots. De ronde spiegel met ledverlichting is een echte eyecatcher in deze ruimte. Hoogwaardige afwerking en modern design maken dit een plek waar u heerlijk kunt ontspannen.
De separate toiletruimte is voorzien van dezelfde wand- en vloertegels als de badkamer en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

De ruime slaapkamer (2.78 m x 5.09 m) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op het binnenplein met aanwezige parkeervakken en bergingen.
Tot slot behoort er bij dit appartement nog een eigen berging. Ideaal voor het stallen van uw fietsen en overige spullen.

Kortom: Dit appartement is perfect voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar centrale woonomgeving. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging is dit een woning waar u zich meteen thuis zult voelen.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Instapklaar appartement op de eerste verdieping;
- De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd;
- Voorzien van nieuwe binnendeuren;
- Zeer centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Mijdrecht;
- Badkamer uit 2024;
- Beschikt over een eigen berging

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“NEN2580”
“notariskeuze”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.847,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 7241 Index 7 Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 7241 Index 19

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties