Dorpsstraat 37 B

Omschrijving

Dorpsstraat 37B, Mijdrecht

Aan de Dorpsstraat, die dwars door het sfeervolle dorpscentrum van Mijdrecht (provincie Utrecht) loopt, vind je in een kleinschalig wooncomplex dit fraaie driekamerappartement. Je woont hier op een levendige locatie, omringd door winkels en horecagelegenheden. Het appartement ligt evenwel aan een steegje waar bijna geen mensen komen. Dankzij de openslaande deuren kun je op mooie dagen zelf echter wél lekker in deze steeg vertoeven. Dit volledig gelijkvloerse appartement biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt en je profiteert overal van volop privacy. Daarnaast zijn alle raampartijen van dit appartement uitgerust met rolluiken.

Ligging
De Dorpsstraat is de belangrijkste winkelstraat van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Vanuit dit appartement heb je supermarkten, winkels en horecagelegenheden dan ook op steenworp afstand. Ondanks deze centrale locatie woon je in dit appartement toch op een betrekkelijk rustige plek, aan een steegje waar in principe alleen bewoners van dit wooncomplex komen.

Vanuit de Dorpsstraat zijn andere belangrijke voorzieningen overigens ook snel te bereiken. Denk hierbij aan de diverse basisscholen van Mijdrecht, die allemaal op korte fietsafstand liggen. Bovendien zijn er verschillende bushaltes op enkele minuten wandelen van de woning. Hier profiteer je van goede busverbindingen met onder andere Uithoorn, Woerden, Abcoude, Breukelen en Amsterdam. Tenslotte zit je vanuit de Dorpsstraat met de auto in een mum van tijd op de N201 en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de A2.

Over het wooncomplex
Als bewoner van dit appartement deel je de gemeenschappelijke toegangsdeur tot het gebouw met de bewoners van twee andere appartementen. Eenmaal binnen beland je in een gezamenlijke entree. Daarvandaan bereik je al snel de voordeur van nummer 37B. Bij dit appartement hoort een grote garage, waar je profiteert van dik veertien vierkante meter aan opslagruimte.

Indeling appartement
Na binnenkomst in de woning kom je eerst terecht in een keurige entree. Deze staat in verbinding met de verrassend grote woonkamer die dit appartement rijk is. Hier staan diverse forse raampartijen garant voor een flinke hoeveelheid aan lichtinval. De woonkamer is verder uitgerust met een keurige pvc-laminaatvloer, die op fraaie wijze in visgraatpatroon is aangelegd. Aan het uiteinde van de woonkamer zijn naar buiten openslaande deuren aangebracht. Hierdoor kun je op mooie dagen even lekker buiten zitten in de steeg die langs die kant van het appartement loopt.

Een open keuken maakt eveneens deel uit van het woongedeelte. Deze keuken heeft een langwerpig keukenblok, dat dankzij de zwartbruine kleur en het nagenoeg ontbreken van handgrepen een strakke indruk maakt. Qua inbouwapparatuur biedt de keuken onder andere een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een heetwaterkraan.

In de woonkamer vind je de toegangsdeur tot een centrale hal. Daarvandaan zijn vervolgens twee ruime slaapkamers te bereiken. Deze kamers zijn allebei groot genoeg om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in te plaatsen. Ook de beide slaapkamers zijn voorzien van prachtige PVC-laminaatvloeren.

Vanuit de genoemde hal heb je ook toegang tot de fraaie badkamer van dit appartement. Hier maak je gebruik van een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel (met twee spoelbakken) en een heerlijke inloopdouche. Naast de badkamer is nog een afgezonderde toiletruimte voorhanden, met daarin nog een zwevend toilet en een fonteintje. Deze toiletruimte is net als de badkamer stijlvol betegeld. Tenslotte vind je naast de toiletruimte nog een separate berging. Daar zijn ook de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed te vinden.

Kenmerken
• Fraai driekamerappartement op begane grond van kleinschalig complex midden in het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht
(provincie Utrecht), maar toch op een betrekkelijk rustig plekje.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
• Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Woonkamer met openslaande deuren, en daarmee toegang tot steeg die langs de woning loopt.
• Twee ruime slaapkamers.
• Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Twee toiletten, waarvan één in separate toiletruimte.
• Veel opbergruimte, waaronder in afgezonderde berging (inpandig) en in een grote garage.
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 321 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerraace (ketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 9673 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties