Tweede Zijweg 3

Omschrijving

De kans is klein, maar al zouden we meerdere keren een rondleiding moeten geven, dan doen we dat nog steeds met plezier. Dit is zo’n huis dat bij aankomst gelijk een fijn gevoel geeft.

Warm, open, ruim, voorzien van alle luxe en bijzonder hoogwaardig afgewerkt. En laten we de landelijke ligging niet uitvlakken.

Ontspannen gaat hier vanzelf en dat met de stad zo dichtbij

Zodra u via de poort het terrein oprijdt, is de hectiek van de dag snel vergeten. Eigenlijk ervaart u dat ontspannen gevoel al als u over de Tweede Zijweg rijdt. Een landelijk weggetje dat gesierd wordt door weilanden, boerderijen en alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer. En laten we eerlijk zijn, er is toch niets fijner dan in complete rust te wonen met de wetenschap dat Amsterdam (25 autominuten) en Schiphol (19 autominuten) dichtbij zijn gelegen.
De N201 naar Amstelveen is zeer dichtbij gelegen, u bent dus in ongeveer 17 minuten in hartje Amstelveen!

Wat is Mijdrecht een fijne plek om te wonen!

Mijdrecht ligt tussen Uithoorn en Vinkeveen en is met 15.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente De Ronde Venen. Het dorp heeft uitstekende zorgvoorzieningen, scholen en winkels. Natuurlijk zijn er ook goede horecagelegenheden in de directe omgeving en iets verderop. Het waterrijke gebied biedt volop recreatiemogelijkheden. De Amstel stroomt langs Mijdrecht en met een 20 minuten fietst u naar de Vinkeveense Plassen.

Vakantiegevoel in eigen huis

Overigens kunt u op een mooie dag net zo goed thuisblijven, want deze villa heeft een prachtig zwembad en in de tuin hangt een mediterrane sfeer. Lig in de zon, trek een paar baantjes en geniet in de avond met elkaar van een gezellige barbecue, terwijl u onder de veranda zit met doorkijkjes op de mooie omgeving. Doordat het huis in U-vorm gebouwd is, ontstaat in het hart een beschut terras waar het zelfs in het vroege voorjaar heerlijk is. Zowel de keuken, eetkamer als de hal naar de slaapvertrekken hebben openslaande deuren richting dit terras. Binnen en buiten zijn overal met elkaar verbonden.

Hier kunt u thuiskomen

De villa staat op een zeer riante kavel (1310 m²) dat aan één zijde begrensd wordt door water. De entree is prachtig aangelegd met grind, bestrating en een laan van bomen. De villa ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, waardoor u vrijer uitkijkt over de weilanden en nog meer privacy in huis ervaart. Sowieso is van inkijk in de tuin geen sprake.

Welkom

Het niveauverschil wordt bij de entree overbrugd met een kleine trap. De brede entreedeur en ruime entreehal dragen bij aan een statig en warm welkom. Hiervandaan bereikt u de woonkamer, eetkamer, een wasruimte, het toilet en vier slaapkamers. Met uitzondering van de slaapkamers is de gehele begane grond voorzien van fraaie grote plavuizenvloer uiteraard in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met strak stukwerk en sierlijsten.
?
Sfeervolle living met gashaard en prachtig uitzicht

Als u via de entreehal de woonkamer inloopt, blijft dat landelijke gevoel. De grote hoeveelheid ramen en openslaande deuren met charmante roedes zorgen voor mooi zicht op de tuin en de omgeving. Fijn ook dat het licht van zo veel kanten binnen kan komen. In de winter zit u hier gezellig rondom de grote gashaard met natuurstenen schouw.

Dineren en koken in stijl

In het verlengde van de woonkamer treft u de eetkamer die ruim genoeg is voor een supersize eettafel met plaats voor al uw vrienden en familie. Eventueel kunt u de openslaande deuren van de eetkamer sluiten. De eetkamer staat direct in verbinding met de entreehal en het besloten terras.
De keuken treft u aan de tuinzijde. Ook hier weer die openslaande deuren naar het terras en leuke doorkijkjes naar de tuin en woonomgeving.

Recentelijk is de keuken bij de woonkamer getrokken waardoor een grote ruimte is ontstaan. Er is een prachtige nieuwe keukeninrichting geplaatst wat van alle gemakken is voorzien. Hier is tevens nog ruimte voor het plaatsen van een eettafel met zicht op het zwembad.

(Slaap)kamers met een aantrekkelijk extra

Van de vier slaapkamers hebben drie slaapkamers een eigen badkamer met toilet. Erg prettig als de kinderen wat ouder zijn of uw gasten hebt die blijven slapen. Bijzonder is dat twee van de slaapkamers via een trap toegang hebben tot de zolderverdieping van de villa. Onder het hoge deel van de schuine kap gaat verrassend veel ruimte schuil. Een van de zolderkamers is nu in gebruik als slaapkamer en op de begane grond is een kleine living gemaakt. Het andere deel van de zolderverdieping is in gebruik als verlengstuk van de badkamer. Hier staat een bad op pootjes in de vrije ruimte met uitzicht door het ronde raam. Een wellnessruimte aan huis!

Gastenverblijf/Studio

Aan het eind van de oprit treft u nog een vrijstaande studio, welke te gebruiken is als gastenverblijf, praktijk of kantoor.

Samengevat

Het leuke van deze villa is dat zij zich voegt naar de bewoners. Een eigen bedrijf aan huis? Daar is plek voor. Een gezin met grotere kinderen? U zou hier fantastisch wonen. Zijn de kinderen de deur uit en ontvangt u vaak gasten? Ook dan is dit een heel fijne plek. Doordat alles grotendeels gelijkvloers is, kunt hier tot in lengte van dagen blijven wonen.

Is dit wat u zoekt?

Ziet u zichzelf al leven op deze prachtige plek in een huis dat perfect past in de landelijke setting door de architectuurstijl en de inrichting? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf dat een gewoon weekend hier zomaar een beetje als vakantie kan voelen.

De belangrijkste kenmerken voor u op een rij:

- Villa in bungalowstijl met een woonoppervlakte van 230 m²
- kavelgrootte 1310 m²
- bijzonder vrije en landelijke ligging
- op 25 minuten van Amsterdam en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij
- heerlijke tuin met diverse terrassen, pergola's, veranda, schuur én zwembad
- inpandige garage en parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s
- Vrijstaande studio met mogelijkheid voor kantoor, praktijk of gastenverblijf
- 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 met tweede verdieping
- 2 slaapkamers en de studio zijn voorzien van air conditioning (cooling en verwarming)
- Warmwater zwembad met separaat CV ketel in vrijstaande stenen schuur
- gezellige keuken en separate eetkamer, beide met openslaande deuren
- living met grote haard en openslaande deuren
- TV door middel van schotel
- 5 camera’s beveiligingssysteem
- Centrale stofzuiginstallatie
- hoogwaardige afwerking

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1310 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, 3 Douches, 2 Ligbaden, 3 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 39 m² (662 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6597 Oppervlakte 1310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties