Galileistraat 20

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kap met garage

Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk 'Proosdij' in Kudelstaart. De Galileistraat is een rustige, doodlopende straat. Kudelstaart is een gemoedelijk dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van Het Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen of fietsen houdt, zit u hier goed; binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad.
De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Via de hal met toilet bereikt u de riante woonkamer. Deze strekt zich uit over de gehele diepte van de woning (bijna 10 m). De keuken (2020) ligt aan de voorkant van de woning en is aan twee zijden opgesteld. Dankzij het grote raam boven het aanrecht heeft u voldoende daglicht en zicht op de straat. De moderne keuken is voorzien van glanzende, witte fronten en een zwart aanrechtblad. De twee (stoomcombi-)ovens, strakke inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast bieden u veel gebruiksgemak.

De eethoek bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft ruimte voor een grote tafel met zes stoelen. De gezellige zithoek ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Vanuit de woonkamer kunt u ook de achtertuin betreden middels de twee openslaande deuren. De in 2002 gerealiseerde aanbouw is bij uitstek geschikt om te gebruiken als speelhoek, mini-bibliotheek met luie stoel of werkruimte.
In de aanbouw bevindt zich ook (de deur naar) de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. Via de bijkeuken kunt u ook de garage bereiken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers met aan de voorzijde van de woning een breed dakkapel. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet en riant wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de riante master bedroom met eveneens een dakkapel en voorzien van airconditioning. De c.v.-ketel (Atag, 2017) is netjes weggewerkt in een dichte kast.

Tuin en garage:
De achtertuin (zuid-westen) is lekker groot, bijna 12 meter diep en is ingericht met een terras, gazon, borders en een houten overkapping.
Direct achter de woning bevindt zich een groot terras waar u dankzij de beide zonneschermen de hete zonnestralen kunt ontwijken maar in het vroege voorjaar juist lekker snel buiten van het zonnetje kunt genieten. De gezellige overkapping achter in de tuin biedt ook gelegenheid om de avonden buiten te verlengen. In de houten berging kunt u de tuinspullen stallen.

De aangebouwde garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrische segment kanteldeur. Via de bijkeuken kunt u aan de achterzijde ook weer naar buiten, makkelijk bij eventuele grote tuinwerkzaamheden. De garage beschikt over elektra en water.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Twee-onder-een kap met garage
- Vier slaapkamers
- Riante tuin op het zuidwesten
- Airconditioning op zolder

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 30 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 25 minuten
- Schiphol - 16 minuten
- Utrecht Centrum - 40 minuten
- Station Breukelen- 25 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 503 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG 136 EC CW 5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (556 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 3898 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 5396 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties