Kromme Mijdrecht 6

Omschrijving

De Hoef, Kromme Mijdrecht 6

Zeer energiezuinige en gemoderniseerde woning aan vaarwater

Op een prachtige plek met uitzicht op het vaarwater “De Amstel” ligt deze zeer, zeer fraaie woning. In 2021 heeft een complete renovatie plaatsgevonden, de woning is daarmee zo goed als nieuw! Wij nemen u graag mee door deze woning en praten u bij terwijl u bedenkt waar u de meubels zult plaatsen. Meer werkzaamheden hoeft u namelijk niet uit te voeren alvorens de woning te betrekken. Deze woning heeft energielabel A+++ en daarom dus zeer energiezuinig!

Allereerst de locatie: deze is super. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de vrije natuur. Aan de voorzijde ligt een van de breedste delen van de Amstel, op dit punt vertakt het vaarwater zich naar de Kromme Mijdrecht. Tussen de rietkragen ziet u het prachtige schiereiland met rietkragen liggen. Vele geliefde watersportgebieden liggen binnen vaarbereik. U kunt hierbij denken aan de Westeinderplassen, de Kaag, het Braassemmermeer, de Vinkeveense Plassen en de Amsterdamse grachten. De woning ligt op een paar fietsminuten van Uithoorn. In Uithoorn vindt u bij het winkelcentrum "Amstelplein" een diversiteit aan winkels, horeca en een jachthaven. Door de centrale ligging bent u met de auto binnen een half uur in Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein heeft u toegang tot de entree van de woning. Ook kunt u van buitenaf de garage en de aangebouwde bergingen betreden. 

Allereerst komt u uit in de ruime sfeervolle hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De meterkast bevindt zich in de technische ruimte onder de trap, die bereikbaar is via de keuken. 

Wanneer u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct de warme sfeer die de woning uitstraalt. In 2021 is deze woning compleet verbouwd en gerenoveerd en dit ziet u dan ook terug in het hoogwaardige afwerkingsniveau! De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een lichte parketvloer en voldoende raampartijen om een fraaie lichtinval te creëren. De royale eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer gaat hier over in lichtgrijze plavuizen. 

De keukenopstelling dateert ook uit 2021 en is voorzien van een ruim keukenblok met flink veel kastruimte en een kookeiland. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en combi stoom-oven. Er zijn twee openslaande deuren aanwezig, waardoor u gemakkelijk de tuin bij de woonkeuken kunt betrekken. Ideaal voor de warme zomeravonden bijvoorbeeld!

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de zolderverdieping. Deze gehele verdieping beschikt over dezelfde fraaie parketvloer met vloerverwarming als de begane grond.

De master bedroom (afm. 3.02m x 4.73m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u een prachtig weids uitzicht over de achtergelegen weilanden. Slaapkamer 2 (afm. 3.34m x 3.13m) en slaapkamer 3 (afm. 4.12m x 3.34m) liggen aan de zijkant van de woning en slaapkamer 4 (afm. 2.80m x 3.34m) aan de voorzijde van de woning (met prachtig uitzicht over de Amstel).  

Tweede verdieping:
De zolderverdieping (af. 1.03m x 4.65m) is momenteel ingericht als een knusse “chillhoek”. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 2.27m. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als bergzolder.

Tuin en dubbele garage:
De ruime tuin is gelegen op het zuid-oosten. Er is hier dan ook altijd wel een zonnig plekje te vinden! De garage is voorzien van een wastafel, elektra en kastruimte. De aanwezige houtkachel kan worden overgenomen. Daarnaast zijn er twee aangebouwde bergingen aanwezig met toilet en douche. Misschien droomt u van een kantoor aan huis, dan is dit een mooie kans! De aangebouwde veranda strekt zich uit over de gehele lengte van de garage en berging. Hier kunt u heel wat knusse zomeravonden doorbrengen.

Kortom: als u houdt van het buiten leven, dan is dit de woning voor u! Fietsen, wandelen, zwemmen, varen, noem maar op. Hier viert u iedere dag vakantie.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Compleet vernieuwd in 2021
- Voorzien van 14 zonnepanelen en warmtepomp
- Voorzien van een WTW-systeem (warmte terug winning)
- Energielabel A+++
- Gelegen aan vaarwater De Kromme Mijdrecht, ligplaats voor de deur
- Volledig instapklaar

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: 
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.543,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 593 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4987 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4986 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties