Helmbloem 3

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met garage en 2 badkamers

Als u op zoek bent naar een leuke eengezinswoning, in een kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen, dan bent u bij Helmbloem 3 in Breukelen aan het juiste adres! Deze woning met maar liefst 2 badkamers bevindt zich in de populaire wijk Broeckland. Deze wijk kenmerkt zich door het groene en kindvriendelijke karakter. Van sportvoorzieningen, zoals tennisvelden, sportscholen en voetbalvelden, tot aan diverse speelvoorzieningen; in deze wijk vindt u het allemaal.

Het gezellige centrum van Breukelen met winkeltjes en restaurants ligt op fietsafstand en wanneer u toch aan het fietsen bent; maak ook eens een ritje langs de rivier de Vecht, dan komt u langs de mooiste plaatsjes! Aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal bevinden zich de A2 en het treinstation dus forenzen is vanuit deze woning een eitje.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de gezellige hal, lekker licht dankzij het grote raam. Naast de trap en de meterkast vindt u hier de deur naar de leefruimte van de woning, u komt in het midden van de woning uit. Aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer (afm ca. 479m x 6,57m) met plavuizen vloer en schuifpui naar de achtertuin. Gaat u links in plaats van rechts dan komt u in de riante keuken (afm. ca. 4,22 x 5,83m) met eethoek. De ligging en ruimte nodigen uit hier een riante woonkeuken van te maken. Tussen beide ruimtes is een hoekje gecreëerd voor een thuiswerkplek.

De tussenhal leidt naar de inpandige garage/berging met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen, maar ook het toilet en de slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten en heeft ook een deur naar buiten. De aansluitende privé badkamer, uitgevoerd in wit met grijs, beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop met stookruimte en separate wasruimte. Verder een tweetal slaapkamers en tot slot nòg een badkamer met toilet, douche en wastafel. Dit biedt direct ook weer nieuwe kansen: een thuiswonende student kan hier bijvoorbeeld zijn of haar eigen leefruimte met slaap- en woongedeelte realiseren.

Tuin en garage:
De tuin wordt als het ware omarmd door de buurwoning en de slaapkamer, tezamen met de gunstige ligging op het zuid-westen zorgt dit ervoor dat u snel een luw plaatsje in de zon kunt vinden. Mocht deze toch te enthousiast schijnen dan houdt de overkapping de felste zonnestralen voor u tegen.

De garage danwel berging (afm. ca. 593 x 2,99m) ligt aan de achterzijde van de woning, de entree bevindt zich ook hier. Op dit moment is deze voorzien van een enkele loopdeur maar hier zou een garagedeur kunnen worden geplaatst zodat de auto of motor naar binnen kan. De garage kan ook worden ingericht als praktijk of kantoor aan huis, het bezoek hoeft dan niet door de woning. Voor de garage is ook nog parkeerruimte voor 1 auto.

Algemeen:
- Voorzien van 2 badkamers
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Inpandige garage
- Dichtbij de snelweg A2 en het treinstation

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 30 minuten
- Utrecht Centrum - 20 minuten
- Station Breukelen- 10 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“niet bewoners clausule”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.664,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3059 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties