VERKOCHT: Holtmeulen 63 in Amsterdam 1083 CG: Woonhuis.

Omschrijving

Amsterdam, Holtmeulen 63

Tussenwoning met 4 slaapkamers in Buitenveldert

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenveldert van stadsdeel Zuid. De fraaie wijk kenmerkt zich door veel groen zoals parken, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving bevinden zich kleine...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Amsterdam, Holtmeulen 63

Tussenwoning met 4 slaapkamers in Buitenveldert

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenveldert van stadsdeel Zuid. De fraaie wijk kenmerkt zich door veel groen zoals parken, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving bevinden zich kleine winkelcentra, waaronder die aan de Kastelenstraat en aan de Buitenveldertselaan. Op enkele autominuten bevindt zich het onlangs gemoderniseerde winkelcentrum "Groot Gelderlandplein". Op korte rijafstand is de Ring A-10 te bereiken. Tevens is de bushalte van bus 62 richting Haarlemmermeerstation/Amstelstation om de hoek. En met tram 5 bent u zo bij de Zuidas en in de binnenstad.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, zowel op de begane grond als op de etage. Er is een mogelijkheid tot uitbouw van de woning en/of een opbouw, wat de nodige extra woonoppervlakte op zal leveren.

Erfpacht:

Deze woning is gelegen op in voortdurende erfpacht afgegeven grond. De einddatum van het huidige tijdvak is 15 oktober 2035. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 142,48. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van toepassing.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:

Via de voortuin, momenteel ingericht met ruimte voor een terras, bereikt u de entree van de woning en betreedt u als eerste het tochtportaal. Van daaruit komt u in de met schrootjes betimmerde hal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de dichte keuken.

De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en een breed schoorsteenkanaal met gashaard /ketel ten behoeve van de centrale verwarming van de gehele woning. De stenen muur in de woonkamer is helemaal van nu dus die kunt u laten zoals die is!

De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met houten aanrechtblad en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt een tweede entreehal met schuifpui naar buiten en een deur naar de aangebouwde schuur. Voorheen stonden de woning en de schuur los van elkaar, deze tussenhal heeft ze met elkaar verbonden.

De achtertuin op het oosten is ingericht met bestrating en borders.

1e verdieping:

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. Bij de ouderslaapkamer is het voormalige balkon voorzien van een raam zodat de ruimte is afgesloten en daarmee extra gebruiksoppervlakte oplevert. De inpandige badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:

- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Mogelijkheid tot uitbouw van de woning en/of een opbouw
- Dichtbij de winkels en openbaar vervoer
- Breed opgezette wijk met parkeergelegenheid voor de deur

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Amsterdam, Holtmeulen 63

Terraced house with 4 bedrooms in Buitenveldert

The house is located in the child-friendly Buitenveldert district of the South district. The beautiful neighborhood is characterized by lots of greenery such as parks, including the Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark and the Amsterdamse Bos. There are small shopping centers in the immediate vicinity, including those on Kastelenstraat and Buitenveldertselaan. The recently modernized shopping center "Groot Gelderlandplein" is a few minutes by car. The Ring A-10 is a short drive away. The bus stop of bus 62 towards Haarlemmermeerstation/Amstelstation is also around the corner. And with tram 5 you can easily reach the Zuidas and the city center.

The house has plastic frames with double glazing, both on the ground floor and on the first floor. There is a possibility to expand the house and/or build a structure, which will provide the necessary additional living space.

Ground lease:

This house is located on land granted under permanent lease. The end date of the current period is October 15, 2035. The annual fixed rent is € 142.48. The General Provisions for continuous leasehold of 1955 apply.

In anticipation of a viewing, we provide you with a description of the property below:

Ground floor:

Through the front garden, currently furnished with space for a terrace, you reach the entrance of the house and enter the tour portal first. From there you enter the hall, paneled with scrap metal, which gives access to the toilet, the stairs, the living room and the closed kitchen.

The living room has sliding doors to the garden at the rear and a wide chimney flue with gas fireplace/boiler for central heating of the entire house. The stone wall in the living room is completely contemporary so you can leave it as it is!

The closed kitchen is in a light color with a wooden worktop and is equipped with a gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. Behind the kitchen is a second entrance hall with sliding doors to the outside and a door to the attached shed. Previously, the house and the barn were separate, but this intermediate hall has connected them.

The west-facing backyard offers the opportunity to spend a lot of time in the sun, even after work, thanks to its location. If the sun is too bright, the awning offers a solution. The garden is furnished with paving and borders.

1st floor:

There are four bedrooms on the first floor, two at the front and two at the rear of the house. In the master bedroom, the former balcony has a window so that the space is closed off and thus provides additional usable space. The indoor bathroom has a shower, sink, toilet and washing machine connection.

We cordially invite you to view this property in person during a no-obligation viewing!

General:

- The entire house has plastic frames
- West-facing garden
- Possibility to expand the house and/or build a structure
- Close to shops and public transport
- Broad area with parking in front of the door

Buy a house? Bring your own real estate agent!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.447,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1283 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht