Schoener 112

Omschrijving

Amstelveen, Schoener 112 

Bent u op zoek naar een ruime en zeer lichte eengezinswoning gelegen op een goede locatie in Amstelveen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! 

Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning een heerlijke lichtinval heeft. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst VIJF slaapkamers, een uitbouw op de eerste verdieping en een in 2018 volledig gemoderniseerde tweede verdieping. 

De woning heeft een uitstekende ligging in de rustige wijk Waardhuizen nabij winkelcentrum Middenhoven. Voldoende gratis parkeergelegenheid, goede scholen, openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) en diverse uitvalswegen vindt u binnen handbereik. Zo treft u op korte loopafstand de sneltramhalte met directe verbinding naar Stadshart Amstelveen en de Amsterdamse Zuid-as. 

Graag geven wij u een rondleiding door de woning, hieronder treft u alvast een beschrijving van de indeling en details: 

Begane grond: 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging met aanrechtblok en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige zaken. Via de overdekte entree komt u in de ruime hal van waaruit u de berging, toiletruimte, trapopgang en woonkamer kunt bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen (natuursteen) vloer in combinatie met vloerverwarming. 

De woonkamer is een prettige plek waar u heerlijk een boek kunt lezen of gewoon kunt genieten van de groene achtertuin op het zuidwesten. Ook op minder zonnige dagen is dit een heerlijke plek in de woonkamer. De openslaande deuren nodigen u direct uit de achtertuin in te gaan. 

De riante, moderne open keuken (2006) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een U-vorm opgesteld. De keuken is afgewerkt in twee tinten en biedt heel veel bergruimte voor al uw spullen. Het ontbreekt u hier aan niets, want de keuken is uitgerust met twee type werkbladen waarbij het kookgedeelte is uitgevoerd in RVS met vier gaspitten, aparte wokbrander en een tweede spoelbak. De elektrische apparatuur is grotendeels verwerkt in de grote kastenwand die in het wit is uitgevoerd en omvat een vaatwasser (2023), oven, magnetron (2022) en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: 
Op deze verdieping zijn dankzij de uitbouw drie heerlijke slaapkamers gecreëerd. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers die beide uitkomen op een groot frans balkon dat uitzicht biedt over de Bovenkerkerpolder. Omdat de ramen tot op de grond zijn doorgevoerd zijn de kamers heerlijk licht. De openslaande ramen zorgen ervoor dat u hier heerlijk in de zon kunt zitten. 

De moderne badkamer (2013) is fraai afgewerkt met speelse accenten in het tegelwerk. Een heerlijke ruimte voor een frisse douche of ontspanning in het vrijstaande ligbad. Verder beschikt de badkamer over hangend toilet, handdoekradiator en breed wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zult u worden verrast door de ruimte die is gecreëerd door plaatsing van dakkapellen (HR++ beglazing) aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Deze zijn geplaatst in 2018 waarbij de verdieping volledig is gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het afwerkingsniveau van de gehele tweede verdieping is hoog, met op maat gemaakte inbouwkasten, glad stucwerk en verlichtingssysteem met inbouwspots van Philips Hue. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en schuifdeurkasten onder de dakkapellen. 

De kamer aan de voorzijde van de woning is meer dan 15m2 groot en biedt middels inbouwkasten op een slimme manier ruimte aan de wasmachineopstelling en CV installatie (Vaillant 2012).  De slaapkamer aan de achterzijde heeft schitterend uitzicht over veel groen en ruimte. Zonnepanelen zijn vanwege de uitstekende zonligging een goede investering, in de constructie van de dakkapellen is hier rekening mee gehouden. 

Vliering: 
Aan bergruimte ook geen gebrek. Via een uitvouwbare vlizotrap, die uitkomt in de grote slaapkamer op de tweede verdieping, is er een ruime bergvliering over de volle breedte bereikbaar. 

Tuin: 
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de begroeiing een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is ingericht met een groot terras achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Via de poort aan de achterzijde komt u direct uit op een ruime speelplaats met onder andere klimtoestel en pingpongtafel. De speelplaats, de ruimte daaromheen en haakse plaatsing van de tegenoverliggende woningen zorgen ervoor dat u geen inkijk heeft van woningen aan de achterzijde. 
Nieuwsgierig geworden? Wij geven u graag een rondleiding! 

Bijzonderheden: 
- Energielabel C 
- Heerlijke woonkamer met veel daglicht 
- Maar liefst 5 slaapkamers 
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt 
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen 
- Voorzien van 2 dakkapellen met HR ++ beglazing 
- Luxe keuken uit 2006 
- Badkamer uit 2013 
- Tweede verdieping gemoderniseerd in 2018 
- Elektrische rolluiken op de tweede verdieping 
- Dakkapellen zijn voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen 
- Sneltram naar Zuid-as om de hoek 
- Winkelcentrum Middenhoven op korte afstand 
- Gratis parkeergelegenheid 
- Speelplaats achter de achtertuin 
- Geen inkijk van achterburen in de achtertuin

Afstanden in autominuten: 
- Amsterdamse Zuidas - 15 minuten 
- Amsterdam Centrum - 25 minuten 
- Stadshart Amstelveen - 10 minuten 
- Schiphol - 15 minuten 

Aanvullende artikelen koopakte: 
In de op te stellen NVM-koopakte zullen onder andere de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: 
“asbest - verkoper niets aangebracht” 
“NEN2580” 
“notariskeuze” 
“ouderdomsclausule” 

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! 

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.265,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 4924 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties