Mennonietenbuurt 31

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG
 
Zaterdag 5 oktober a.s.
tussen 11.00 – 15.00 uur
kunt u deze woning zonder het maken
van een afspraak bezichtigen.


Unieke karakteristieke bovenwoning gelegen aan vaarwater met 3 slaapkamers 

Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek met een authentieke uitstraling en moderne gemakken? Zoek niet verder! Deze prachtige bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Ook als u altijd al aan het water heeft willen wonen, is dit uw kans! Deze bovenwoning is gelegen aan de Amstel en beschikt over 2 verdiepingen, waarvan de bovenste verdieping in 2017 gerenoveerd is. De woning heeft een bijzonder fijne en natuurlijke lichtinval en beschikt over een geweldig dakterras waarvandaan u een prachtig uitzicht over de Amstel heeft. In de zomer zult u hier dan ook vele bootjes spotten.

De locatie van deze woning is ideaal, met een gunstige ligging aan het water aan de voorzijde, vrij uitzicht zowel voor- als achter, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en grote steden als Amsterdam en Utrecht. Het appartement is gelegen in Amstelhoek, op steenworp afstand van het oude dorp van Uithoorn.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Op de begane grond van dit pand is huisnummer 32 gevestigd. Via de zij-ingang komt u uit bij de entree en de trapopgang van perceel 31. 

Deze bovenwoning ademt karakter met originele elementen zoals hoge plafonds, grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtige vloeren die bijdragen aan de warme en uitnodigende sfeer.

De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en het dakterras aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een witte houten vloer met witte muren. Dit draagt bij aan de frisse uitstraling van de woning. De aanwezige openhaard is een echte eyecatcher in de woning en verbindt de eethoek met de woonkamer. De crème-kleurige keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het dakterras is ingericht met fraai kunstgras, ook ideaal om gezellige bbq’s te organiseren!

In de woonkamer bevindt zich een trap naar de bovenverdieping. Hiervandaan komt u uit op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de ruime badkamer en een flink dakterras. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, evenals een tweede kamer welke praktisch is ingericht als walk-in closet, ideaal voor al uw kleding en overige spullen. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en beschikt over een geweldig dakterras. Vanaf dit dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de Amstel. Hier kunt u heerlijk rustig wakker worden met een kop koffie in de ochtendzon, uitkijkend op de langsvarende bootjes. 

De ruime badkamer komt uit 2017 en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Het aanwezige dakraam is ideaal voor de natuurlijke ventilatie en de lichtinval in deze ruimte. 
Kortom: als u op zoek bent naar een unieke woning, op een unieke plek, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard!

Algemeen:
- Woning met authentieke uitstraling op een unieke plek
- Zonnepanelen in 2019 geplaatst 
- Voorzien van HR++ beglazing
- Dakkapel geplaatst in 2017
- Gelegen aan vaarwater, met eigen aanlegsteiger voor de deur

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen-  15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen onder andere de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: 
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.325,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco tec plus (ketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4284 Index 2

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties