Koningin Julianastraat 14

Omschrijving

Een uniek vrijstaand herenhuis met vrijstaande garage op een perceel van 386 m2 eigen grond.

De woning is gelegen in een kleine woonwijk in de oude kern van Wilnis, achter de Dorpsstraat en nabij het kerkplein.

Wilnis is een klein dorp wat deel uitmaakt van de gemeente De Ronde Venen met o.a. de dorpen Mijdrecht, Vinkeveen en Abcoude. Alle dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek. Grotere winkelcentra vindt u in Mijdrecht op 15 minuten fietsen. Wilt u naar de stad, dan zijn de grote steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum op 30 autominuten afstand gelegen.

Als u aan komt rijden valt de woning direct op door de statige uitstraling en de witte gevels. U kunt de auto parkeren op de oprit welke geheel onderheid is of doorrijden naar de achterzijde van het perceel waar u de auto kunt parkeren in de garage.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal van de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast/kelder en toegang naar de woonkamer.

In de hal ligt een houten vloer welke doorloopt naar de woonkamer en eetkamer.

De woonkamer is in een L vorm, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn met centraal de houtkachel (deze is ter overname) geplaatst in een authentieke schouw. De L-vorm en de toegang naar de aanbouw worden gescheiden door een robuuste toog met een houten balk en steenwerk.

De woonkamer is licht door de vele raampartijen aan alle zijden van de woning.

Vanuit de woonkamer komt u in de serre waar de woonkeuken zich bevindt. De keuken is tevens vanuit de eethoek in de woonkamer te bereiken.

De woonkeuken is een heerlijke zonnige ruimte met grote raampartijen. De zon die vanuit het zuiden de ruimte binnenvalt geeft een prettige sfeer. De keuken is voorzien van een witte keukeninrichting met granieten blad, roestvrijstalen grepen en diverse apparatuur. Het kookgedeelte is geplaatst aan de wandzijde en het spoelgedeelte aan het eiland, welke tevens dient als bar. Op de vloer ligt een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige tuin welke is gelegen op het zuiden. Tevens zijn er openslaande deuren naar het terras dat onderheid is en voorzien van natuursteen. De tuin is fraai aangelegd met een afwisseling van gras, borders en beplanting. De grote houten garage is gebouwd in 2003.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping en heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met meubel en een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze bestaat uit twee gedeeltes, de nok hoogte is hier op 1.50 m. Op de vliering bevindt zich de c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Op de zuidkant van de woning zijn op het dak 8 zonnepanelen geplaatst (2018)
- In 2003 zijn de serre, keuken en de garage gerealiseerd
- de oprit van woning tot garage en het terras zijn onderheid
- CV ketel bouwjaar 2015

Wilt u de woning bekijken? Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 386 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35 combi ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (16.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 33 m² (840 bij 396) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2157 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2158 Oppervlakte 44 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties