Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oudhuijzerweg 40 in Wilnis 3648 AC

Oudhuijzerweg 40

3648 AC Wilnis
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterende en sfeervolle woonboerderij met veel mogelijkheden!

Buiten het centrum van Wilnis ligt op een prachtige locatie deze in 2002 gebouwde woonboerderij met een klassieke, landelijke uitstraling. Een riant, robuust en degelijk gebouwd huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, een geweldige ligging en een punctuele afwerking.

Liefst zes slaapkamers telt de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Schitterende en sfeervolle woonboerderij met veel mogelijkheden!

Buiten het centrum van Wilnis ligt op een prachtige locatie deze in 2002 gebouwde woonboerderij met een klassieke, landelijke uitstraling. Een riant, robuust en degelijk gebouwd huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, een geweldige ligging en een punctuele afwerking.

Liefst zes slaapkamers telt de woning, waarvan er één op de begane grond ligt. Die laatste heeft een eigen badkamer.

Alleen de ligging van het huis is al prachtig. Het ligt namelijk aan het water. Via een eenvoudig met een hek af te sluiten brug en een riante oprit rijdt u het erf op. Voor de woonboerderij ligt achter het bij de ingang passende hek een fraai aangelegde tuin. Die loopt aan de zijkant door naar de al even mooie - aan een zwemplas met steiger gelegen - achtertuin.

Achter het huis is ook ruim voldoende parkeerruimte. Nog verder naar achter op het erf staan drie schuren waar een bedrijfsbestemming op zit.

Ook aan duurzaamheid is gedacht, op één van die bijgebouwen liggen zonnepanelen.

Het land loopt overigens nog een stuk door. Aan het eind van het erf komt binnenkort een sloot van 3 meter. Het land dat daarachter ligt is namelijk als natuurgebied verkocht aan de provincie.

Royale hal
We nemen u graag mee naar binnen door de entree aan de zijkant van de woning. In de zeer ruime hal met plavuizenvloer ziet u niet alleen de fraaie houten trap naar boven, maar ook de garderoberuimte, de toegang tot het toilet (hangend closet en fonteintje) en de meterkast.

Vanuit de hal kunt u naar de waskamer met aansluitingen voor wasmachine en -droger, kastenwand en spoelbak. Aan de andere kant loopt u naar de straatzijde van de woning, waar u toegang krijgt tot de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is ruim en sfeervol ingericht, onder meer door de fraaie ramen.

De badkamer heeft een ligbad en een aparte douche, en verder een designradiator en een wastafel.

Uitgebouwde eetkamer, ruime woonkamer, stijlvolle keuken
Via een dubbele deur komt u vanuit de entreehal de flink uitgebouwde eetkamer binnen. Het eetgedeelte is een mooie serre, logischerwijs een garantie voor veel lichtinval. We moeten u hier zeker even wijzen op de prachtige houten vloer, die zowel in de serre als in de woonkamer ligt. Over die huiskamer gesproken: die wordt behaaglijk verwarmd door de mooie gashaard. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer betreedt u de tuin achter de woning.

Nadat we de mooie (boeken)kasten in het eetgedeelte nog even hebben benadrukt, gaan we over naar de keuken. Een woonkeuken met bij het huis passende uitrusting: koelkast, vriezer, oven, dubbele spoelbak en een 5-pits gaststel met afzuigkap.

Maar wat het meest opvallend aan de keuken is de unieke en stijlvolle blauwgrijze kleur van het hout waarvan de kasten gemaakt zijn. De combinatie met het zwarte aanrechtblad maakt het helemaal af. Een heerlijke plek om te koken en te genieten van fijne gesprekken aan de keukentafel.

5 (!) slaapkamers op verdieping
Op de eerste verdieping, die u zoals eerder aangegeven bereikt via het trappenhuis in de hal, zijn liefst 5 grote slaapkamers. Hier is ook de tweede badkamer, met een toilet, douche en wastafel.
De twee slaapkamers aan de straatzijde van de woning zijn ruim, twee andere slaapkamers hebben een meer dan verdienstelijke grootte en één kamer is zelfs royaal te noemen. Aan de achterzijde zijn twee dakkapellen die de kamers nog eens extra ruimte geven.

Tot slot nog de vliering, die u bereikt met een vlizotrap. Hier is opslagruimte beschikbaar.

Architectuur
Deze fraaie woning is ontworpen door Friso Woudstra Architecten. Een bureau dat is gespecialiseerd in het nieuw bouwen van historische villa’s, het ontwikkelen van landgoederen, restauratie en appartementenbouw met een klassieke uitstraling. De detaillering, het materiaalgebruik, de indeling en de gebruikte kleuren zijn authentiek. Dit zie is terug te zien in de details en te voelen in de prettige sfeer die de woning uitstraalt.

Bijzonderheden
• Wonen met energielabel A
• Bestemming wonen met mogelijkheid voor het vestigen van een bedrijf
• We mogen dit gerust een huis met oog voor detail noemen
• Veel ruimte, liefst 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Eén van de schuren heeft asbestplaten
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 5833 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 1525 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wilns Sectie E Perceelnummer 935 Oppervlakte 4210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 1270 Oppervlakte 1623 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag over dit object? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.