Proosdijland 27

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige woning met prachtige serre en kunststof kozijnen. 

Deze woning is van het kaliber ‘spullen uitpakken en wonen’, hier hoeft er niet geklust te worden, hooguit wanneer u zou kiezen voor een andere vloer- of wandafwerking. De luxe serre, oogstrelende badkamer, moderne keuken en onderhoudsvrije achtertuin springen toch wel zeker in het oog.

Deze fijne tussenwoning, gebouwd in 1987, bevindt zich in een groene en vriendelijke woonomgeving. U zult zich thuis voelen in de geliefde wijk Westerheul III. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Zuiderwaard, openbaar vervoer, sportgelegenheden en uitvalswegen. Bovendien zijn de Vinkeveense Plassen voor diverse recreatiemogelijkheden op fietsafstand te bereiken.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Entree, moderne hal inclusief prachtig ingebouwde schoenenkast met direct naast de voordeur het toilet met vrijhangende closet en fonteintje. De zeer fraaie paneeldeur met glas-in-lood ramen leidt naar de tuingerichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtige goed geïsoleerde serre /uitbouw gerealiseerd waardoor een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. De gehele glazen achterwand is voorzien van twee schuifdeuren. De dakramen zorgen voor nog meer daglicht en bij nacht zicht op de sterren. En -dankzij de gunstige ligging op het zuiden- kunt u hier al heel snel genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar of zelfs de winter.

De woonruimte biedt plaats aan een riante eettafel in het midden van de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische inbouwkast.
De keuken is uitgevoerd in zwart/wit en ligt aan de voorkant van de woning in een U-opstelling. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de straat. De keuken is naast een riant werkblad voorzien van een Miele koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, Quooker en Boretti 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap.
De gehele begane grondvloer is voorzien van grijze plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aan de achterkant van de woning bevindt zich de master bedroom, voorheen waren dit twee slaapkamers. Nu is het een grote ruimte waar u zich heerlijk kunt terug trekken en relaxen. Dankzij de verwarming èn de airconditioning is het hier nooit te warm of te koud. In deze slaapkamer is over de gehele breedte ook een prachtige inbouwkast met veel lades geplaatst.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant naast de badkamer. De badkamer is zeer fraai afgewerkt en is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, ruime douchehoek, toilet en meubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Als eerste betreedt u de voorzolder waar de c.v.-ketel hangt en de wasmachine- en droger zijn geplaatst.
De grote zolderkamer incl. een prachtige inbouwkast, van 4,36 lang (stahoogte) maakt het geheel compleet. Deze is voorzien van een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is geheel bestraat met grote tegels, afgewisseld met klinkers en wordt omsloten door een bamboe schutting. Achter in de tuin staat de stenen berging, voor uw fietsen en wat al niet meer. Aan de buitenzijde vindt u de buitenkraan, ook zijn er in de tuin al diverse elektrapunten en tuinverlichting aangebracht. Handig voor bijvoorbeeld een heater tijdens de wat killere avonden. Tevens is de tuin voorzien van een draadloos bediende zonwering / knikarm scherm over de gehele breedte tuin van 3 m diep. Via de tuindeur kunt u de tuin in en uit gaan.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Prachtig afgewerkte woning
- Riante, tuingerichte woonkamer met serre
- Moderne, complete badkamer
- Airconditioning in de master bedroom
- Volledig kunststof kozijnen
- Voorzien van 10 zonnepanelen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
 

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.330,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 4467 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties